Возможно ли законное оформление строительства гаража и магазина на участке, находящемся в собственности, но под ИЖС?

Добрый день, данный вопрос не относится к компетенции ЦТИ, хотя я могу допустить, что они возможно выявили недостаток в выбранном пути защиты Ваших прав.

Вопрос изменения вида разрешенного использования и категории земель спорного земельного участка отнесен в силу ст.ст.8, 31, 32 Градостроительного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний, поскольку только по результатам публичных слушаний принимается решение Главой органа местного самоуправления о возможности либо невозможности изменения вида разрешенного использования и категории земель земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.

Из ч. 4, 5 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ следует, что комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Дополнительно можно обратиться в Департамент управления имуществом на Льва Толстого 20, за консультацией по Вашему вопросу.