Как решить ситуацию, если один из трех совладельцев квартиры хочет сдать комнату, но остальные не согласны?

Вопрос №12938211 из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2017, 21:35

У нас квартира на 3 хозяина, один из хозяев хочет сдать жилье (комнату), это же происходит только по соглашению ост. хозяев? Если мы против, а она пришла с с тем кто будет снимать, что нам лелать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кожевникова Марина Игоревна

Юрист Омск, стаж 30 лет

4.8 2670 отзывов

Здравствуйте.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 253 ГК РФ

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

31.07.2017, 21:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вам нужно или сменить замки или подать иск в суд о выселении данного жильца

заселение и сдача в найм в вашем случае только с вашего согласия - см.ст. 247 ГК РФ.

31.07.2017, 21:38

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность в квартире, то сдавать квартиру или комнату в квартире можно только с согласия всех собственников. Можете выселить квартирантов в судебном порядке.

31.07.2017, 21:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени суток. При долевой собственности согласие других собственников обязательно. В случае вселения кого-либо вы вправе подать в суд на выселение этого человека.

31.07.2017, 21:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста