Как решить ситуацию, если один из трех совладельцев квартиры хочет сдать комнату, но остальные не согласны?

Вопрос №12938211 из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2017, 21:35

Question

У нас квартира на 3 хозяина, один из хозяев хочет сдать жилье (комнату), это же происходит только по соглашению ост. хозяев? Если мы против, а она пришла с с тем кто будет снимать, что нам лелать?

Кожевникова Марина Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 253 ГК РФ

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вам нужно или сменить замки или подать иск в суд о выселении данного жильца

заселение и сдача в найм в вашем случае только с вашего согласия - см.ст. 247 ГК РФ.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность в квартире, то сдавать квартиру или комнату в квартире можно только с согласия всех собственников. Можете выселить квартирантов в судебном порядке.

Удалено · Answer

Доброго времени суток. При долевой собственности согласие других собственников обязательно. В случае вселения кого-либо вы вправе подать в суд на выселение этого человека.

31.07.2017, 21:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как решить ситуацию, если один из трех совладельцев квартиры хочет сдать комнату, но остальные не согласны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников

Ситуация с проживанием в квартире - как решить спор о сдаче или продаже свободных комнат

Как сдать комнату в двухкомнатной квартире, чтобы учесть интересы соседей и получить дополнительный доход

Могут ли жильцы в общей квартире одноголосно принимать решения о своих

И должен ли хозяин комнаты спрашивать разрешения заселить жильцов у других хозяев комнат.

Соседняя комната в коммунальной квартире не приватизирована.

Имею ли я право сдать свою комнату в аренду, если один из соседей против?

Жители коммуналки против сдачи комнаты наркоманам - как защитить свой дом?

Хочу сдать комнату в муниципальной квартире оформленную на двух хозяев.

Правомерно ли сдача комнаты бывшим мужем, несмотря на судебное решение о праве проживания в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59