Как подать иск в суд на строительную компанию по нарушению сроков ввода дома в эксплуатацию?
Хочу подать иск в суд на строительную компанию по вопросу нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Как это сделать? По договору долевого строительства нарушение сдачи объекта на 6 месяцев. Представитель компании сообщил, что все вопросы по нарушению сроков решаются в суде.
Здравствуйте, Владимир
Начать надо с направления письменной претензии застройщику об устранении нарушений сроков сдачи дома или выплаты неустойки
Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении
Если застройщик не ответит на Вашу претензию в срок до тридцати дней (сроки рассмотрения претензии регулируются договором, а если они не прописаны то ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ), то дальше Вы имеете право подать исковое заявление в суд.
Спросить
Он Вам все правильно сообщил. Вы вправе направить претензию с требованием добровольно выплатить Вам неустойку за просрочку исполнения обязательств, а после направления претензии направит в суд исковое заявление о взыскании денежных средств (неустойки). Можете рассчитывать на 1/150 от ключевой ставки ЦБ РФ. На сегодняшний день этот размер составляет 9%. Для определения размера неустойки за период просрочки обязательств необходимо знать сроки, указанные в ДДУ.
Спросить
Здравствуйте!
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Вы можете обратиться в суд по месту своего жительства или месту нахождения застройщика.
В связи со сложившейся ситуацией Вы вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Застройщик будет обязан возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты.
Либо Вы вправе взыскать с застройщика неустойку.
С какими требованиями обращаться в суд, решать Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо готовить мотивированное исковое заявление и подавать в суд. Для получения адекватной неустойки, советую Вам обратиться к юристу. Вы также можете взыскать штраф и компенсацию судебных издержек. Подобная практика имеется.
Спросить
Добрый день, сначала нужно направить претензию с расчетом неустойки - это Вам позволит потребовать в Суде уплаты штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. По истечении 3 недель можете обращаться с исковым заявлением в Суд. Но неплохо бы выяснить состояние дел у застройщика, т.к. около 70% решений судов по неустойке не исполняются, поскольку у застройщика нет финансовых средств, и он находится в предбанкротном состоянии. В этом случае уже не о неустойке беспокоится нужно, а о признании права собственности на незавершенный объект. Лучше с этим вопросом все же обращаться к юристам. Всего Вам доброго!
Спросить
Такая ситуация: заключили 30.05.2020 договор на поставку материалов и выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по индивидуальному проекту. Срок выполнения работ: 100 дней с момента перечисления денег застройщику (индивидуальный предприниматель). 18.07.2020 мы (физ. лицо) деньги ему перечислили в полном объеме. На 21.05.2020 уже просрочка сдачи дома 176 дней. Можем ли мы расторгнуть с ним договор из-за нарушения сроков сдачи объекта? Удержав с него сумму за невыполненные работы, неустойку за просрочку сдачи объекта? Или неустойку не сможем с него потребовать? Спасибо.
Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.
По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.
Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).
В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".
Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.
В течение какого времени можно подать иск застройщику за неустойку по задержке срока сдачи жилого дома в эксплуатацию? Дом по ДДУ должны были сдать в декабре 2012. По факту сдан в сентябре 2013. Акт подписан собственником о приемке квартиры в сентябре после офиц сдачи дома.
Здравствуйте!
Я являюсь участником долевого строительства в Люберецком районе (1-комн. Квартира).
По договору объект должен был сдан в 4 кв. 2016 - не успели и компания-застройщик создала доп. соглашение о переносе сдачи на 2 кв. 2017 (я его не подписывал) - опять не успели. Создали еще одно доп. соглашение о переносе на 4 кв. 2017 (то же не подписывал).
Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно поступать в данной ситуации!
С Уважением!
Белов Алексей.
Можно ли подать в суд иск, если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры по дду и отправил на имя владельца доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, которое владелец не подписывал?
На какую можно расчитывать компенсацию если заключен договор подряда на строительство дома со сроком сдачи до 01.08.2021 но в настоящее время ни дома одни обещания интересует если стоимость строительства 4500000 как расчитать сумму неустойки.
По договору ДДУ срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору
– в течение 2 (Двух) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2021 года. Застройщик прислал уведомление о переносе сроков сдачи квартиры до 31 июля 2021 года, ссылаясь на Коронавирус. Подскажите пожалуйста, могу ли запросить неустойку у застройщика в данном случае? Есть ли вероятность на получение неустойки? Если есть шанс запросить неустойку, то когда подавать претензию, до получения ключей или после?
Можно ли подать застройщику претензию о взыскании неустойки за несоблюдение сроков сдачи квартиры, если акт-приеа-передачи уже подписан? В ДДУ срок был 26.08.2019, а позвонили только в конце ноября, что можно принимать квартиру! До этого момента общались с застройщиком только по телефону.
