Хочу подать иск в суд на строительную компанию по вопросу нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Как это сделать? По договору долевого строительства нарушение сдачи объекта на 6 месяцев. Представитель компании сообщил, что все вопросы по нарушению сроков решаются в суде.
Здравствуйте, Владимир
Начать надо с направления письменной претензии застройщику об устранении нарушений сроков сдачи дома или выплаты неустойки
Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении
Если застройщик не ответит на Вашу претензию в срок до тридцати дней (сроки рассмотрения претензии регулируются договором, а если они не прописаны то ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ), то дальше Вы имеете право подать исковое заявление в суд.
Спросить
Он Вам все правильно сообщил. Вы вправе направить претензию с требованием добровольно выплатить Вам неустойку за просрочку исполнения обязательств, а после направления претензии направит в суд исковое заявление о взыскании денежных средств (неустойки). Можете рассчитывать на 1/150 от ключевой ставки ЦБ РФ. На сегодняшний день этот размер составляет 9%. Для определения размера неустойки за период просрочки обязательств необходимо знать сроки, указанные в ДДУ.
Спросить
Здравствуйте!
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Вы можете обратиться в суд по месту своего жительства или месту нахождения застройщика.
В связи со сложившейся ситуацией Вы вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Застройщик будет обязан возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты.
Либо Вы вправе взыскать с застройщика неустойку.
С какими требованиями обращаться в суд, решать Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо готовить мотивированное исковое заявление и подавать в суд. Для получения адекватной неустойки, советую Вам обратиться к юристу. Вы также можете взыскать штраф и компенсацию судебных издержек. Подобная практика имеется.
Спросить
Добрый день, сначала нужно направить претензию с расчетом неустойки - это Вам позволит потребовать в Суде уплаты штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. По истечении 3 недель можете обращаться с исковым заявлением в Суд. Но неплохо бы выяснить состояние дел у застройщика, т.к. около 70% решений судов по неустойке не исполняются, поскольку у застройщика нет финансовых средств, и он находится в предбанкротном состоянии. В этом случае уже не о неустойке беспокоится нужно, а о признании права собственности на незавершенный объект. Лучше с этим вопросом все же обращаться к юристам. Всего Вам доброго!
Спросить
