Необходимость сбора подписей при утеплении лоджии в доме ТСЖ - юридические аспекты и правовая позиция председателя ТСЖ

Question

Нам нужно снаружи утеплить лоджию (пенопластом под штукатурку без выноса батарей отопления), за собственный счёт. Утепление изнутри не подходит. В доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ говорит, что б сделать такой ремонт нужно собирать собрание жильцов или собирать подписи по всем 350-и квартирам. Иначе нельзя. Но, (согласно полученной консультации) в соответствии со ст.36 ЖК РФ "Общей долевой собственностью является имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения". А лоджия только в нашей квартире. Далее, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в редакции от 27.02.2017 г.) "В состав общего имущества включаются помещения не являющиеся частью квартир и обслуживающие более одного жилого помещения (а лоджия только в нашей квартире), ограждающие несущие конструкции (парапет не несущая конструкция) и ненесущие ограждающие конструкции - парапеты, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения (а лоджия только в нашей квартире). Председатель ТСЖ всё равно требует сбора подписей и не даёт ключ от чердака препятствуя работе высотников.
Вопрос: Кто в данном случае прав, нужно ли в данной ситуации собирать подписи?
Благодарю.
С Уважением.

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам в любом случае необходимо для этого делать проект и получать разрешение администрации, самовольно нельзя.

Необходимость сбора подписей при утеплении лоджии в доме ТСЖ - юридические аспекты и правовая позиция председателя ТСЖ

Похожие вопросы

Необходимость согласия всех собственников для утепления лоджии в доме ТСЖ - что делать?

Судебный спор о собственности стены - кому принадлежит утепление фасада МКД?

Необходимо найти альтернативные способы решения проблемы с утеплением лоджии в доме ТСЖ

За капремонт лоджия учитывается?

Можно ли обязать ТСЖ отремонтировать лоджию без согласия жильцов через внесение взносов за капитальный ремонт?

Хотим утеплить фасад собственной квартиры в многоквартирном доме самостоятельно. Возможно ли это?

Лоджия или балкон в МКД - место общего пользования или собственность собственника жилого помещения?

Количество голосов для утепления квартиры в многоквартирном доме за счет жильцов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59