Простое товарищество против председателя ТСЖ - борьба за упущенную прибыль и испорченное котельное оборудование

Здравствуйте, в данном случае вопрос, на каком основании ТСЖ эксплуатировало чужую котельную, минус в том, что это самострой, но тем не менее можете пробовать. Пишите претензию

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 10.03.2017 N 6-П.

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Открыть полный текст документа.

У Вас там так все запущено, что без судебных решений Вы там не обойдетесь, поэтому решать только в судебном порядке, запретить требования пользования данной котельной и т.л.,Ваше право на собственность в данной котельной следует подтверждать докумениами. В частности в силу ст.209 ГК РФ,правомерность владения данным имуществом.

При использовании чужого имущества возникает обязательство по ст. 1107 ГК РФ о возмещении неосновательно полученных денежных средств:

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Однако, в данном случае котельная является самовольной постройкой, право собственности на нее не возникло, требовать что-либо за её использование оснований нет.

Согласно ст. 222 ГК РФ

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,

Для взыскания вреда, причиненного имуществу, нужно доказывать вину и неправомерные действия причинившего вред лица.

В соответствии с нормами ст.1041 ГК РФ

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации..

ЭТО ответ на часть вопроса о полномочиях Вашего товарищества.

Что касается произведенных затрат, то возмещение возможно в судебном порядке - при предъявлении соответствующего иска к ТСЖ.

За постройку ЯСНО.. НЕ ТРЕБУЮ.. РЕЧЬ ИДЁТ ОБ КОТЕЛЬНОМ ОБОРУДОВАНИИ КОТОРОЕ ТСЖ ИСПОЛЬЗУЕТ БЕЗ СПРОСА И ДОГОВОРА, ЧЕМ САМЫМ НАНОСИТ УБЫТОК СОБСТВЕННИКУ ЭТОГО ОБОРУДОВАНИЯ.