Опасности и правовые аспекты аренды квартиры напрямую без агентства - раскрытие рисков и вопрос о правах арендатора

Вопрос №12946 из г. Новосибирск
опубликован 19.12.2001, 08:43

Я сдаю внаем свою приватизированную однокомнатную квартиру, договор найма составлен без агентства, напрямую между мной и клиентом, т.е. на доверии. Чем это опасно, и правда ли, что если человек живет в квартире более полугода (даже без прописки), он автоматически приобретает право пользования данной жилплощадью?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Наталия!Право на жилую площадь образуется в результате вселения собственником к себе в квартиру лиц без договора коммерческого найма или безвозмездного пользования на срок, установленный договором,а для постоянного проживания в качестве членов семьи,то есть при условии совместного проживания с собственником и ведения с ним общего хозяйства(ст.292 ГК РФ). В соответствии со ст.651 ГК РФ договор аренды заключается в простой письменной форме,подписывается сторонами.Если срок договора от года и более,то такой договор подлежит обязательной регистрации в органе юстиции,где производится регистрация прав на недвижимость,иначе договор ничтожен.

30.12.2001, 16:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Опасности и правовые аспекты аренды квартиры напрямую без агентства - раскрытие рисков и вопрос о правах арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы