Опасности и правовые аспекты аренды квартиры напрямую без агентства - раскрытие рисков и вопрос о правах арендатора
Вопрос №12946
из г. Новосибирск
опубликован 19.12.2001, 08:43
опубликован 19.12.2001, 08:43
Я сдаю внаем свою приватизированную однокомнатную квартиру, договор найма составлен без агентства, напрямую между мной и клиентом, т.е. на доверии. Чем это опасно, и правда ли, что если человек живет в квартире более полугода (даже без прописки), он автоматически приобретает право пользования данной жилплощадью?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталия!Право на жилую площадь образуется в результате вселения собственником к себе в квартиру лиц без договора коммерческого найма или безвозмездного пользования на срок, установленный договором,а для постоянного проживания в качестве членов семьи,то есть при условии совместного проживания с собственником и ведения с ним общего хозяйства(ст.292 ГК РФ). В соответствии со ст.651 ГК РФ договор аренды заключается в простой письменной форме,подписывается сторонами.Если срок договора от года и более,то такой договор подлежит обязательной регистрации в органе юстиции,где производится регистрация прав на недвижимость,иначе договор ничтожен.
30.12.2001, 16:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 389
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие права у меня есть, если я обнаружила, что агентство недвижимости, с которым заключила договор
Смогу ли я выселить эту семью после рождения ребенка, если у них нет собственного жилья?
Кто имеет право на приватизацию квартиры - по прописке или по договору соц найма?
Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?
Продажа приватизированной квартиры без согласия бывшего мужа, прописанного, но без права на жилплощадь - возможно ли это?
Вопросы найма доли квартиры в праве общей долевой собственности без согласия другого сособственника и возможность
Возможно ли оформить квартиру на проживающего в ней человека, не указанного в договоре?
Обязан ли владелец платить налог при сдаче квартиры в аренду, если у жильцов оформлена временная регистрация?
Найма составлен на мать, оказать помощь в приватизации муниципальной квартиры она отказывается.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут