Вопросы найма доли квартиры в праве общей долевой собственности без согласия другого сособственника и возможность оспаривания отказа в суде

Вопрос №2382167 из г. Самара
опубликован 24.04.2013, 18:58

Я-собственник 1/2 квартиры в праве общей долевой собственности. Др.сособственник-мой дядя (брат моей умершей матери). могу ли я и имею ли право сдать внаем на основании договора коммерческого найма только и именно свою долю (1/2)?т.е. в договоре будет указано, что внаем мною сдается именно принадлежащая мне 1/2 доля, а не вся квартира. Т.о. является ли такой договор заключенным и действительным? Могу ли я без согласия др.сособственника сдать принадлежащую мне долю? Можно ли отказ др.сособственника, чтобы я сдавала внаем свою долю, оспорить в суде, либо в суд определит порядок пользования квартирой? В данной квартире я не прописана.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новожилова Светлана Владимировна

Адвокат Нижний Новгород, стаж 17 лет

5.0 523 отзывa

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы найма доли квартиры в праве общей долевой собственности без согласия другого сособственника и возможность оспаривания отказа в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы