Проблема формирования решений собраний МКД из-за исключения нежилых помещений из участия

Здравствуйте. Вряд ли ситуация такова, что разделение ровно 50/50, возможно, есть какие-то десятые или сотые долей. Подсчет же ведется по квадратным метрам. Вполне вероятна ситуация, когда в общем собрании собственников приняло участие 50 и 0,000001% от общей площади, тогда кворум есть.

Кроме того, рекомендую вам уточнить площади помещений (жилых и нежилых), находящихся в собственности.

А в ЖК сказано, что решение принято если имеется 50+1%, так как же быть?

Там так не сказано. Для большинства решений достаточно более 50 процентов от присутствующих

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.