Необходимость регистрации земельного участка по ДКП после смерти продавца - как правильно сформулировать иск в суд, кто является ответчиком?

Вопрос №12959540 из г. Томск
опубликован 04.08.2017, 12:13

В 2015 году был куплен земельный участок по ДКП, подписан акт передачи. Продавец передал покупателю все документы (св-во о собственности еще старого образца). Сделка не была зарегистрирована в росреестре. А в 2016 продавец умер. В наследство вроде-бы вступила сестра. В ЕГРН сведений об участке нет. Нотариус информации о наследниках не дает. Росреестр выдал отказ в регистрации перехода права собственности на основании отсутствия заявления продавца. Что делать дальше? Как сформулировать иск в суд, кто будет ответчиком?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5387 отзывов

Сам договор продажи земельного участка не подлежит госрегистрации. Но госрегистрации подлежит переход права собственности по договору. Поэтому иск будет о госрегистрации перехода права собственности. Ответчик - наследник.

06.08.2017, 00:25

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104775 отзывов

Добрый вечер Томск!

Если договор купли продажи 2105 года не был передан в Росреестр для регистрации права собственности, то данная сделка считается не заключенным и обращаться в суд иск о признании права собственности, или признание договора заключенным, не имеет никакого смысла, поскольку это бесперспективно

в данном случае обращаться в суд можно только с требованием возврата денежных средств у наследников умершего собственника, если сможете доказать, что практически деньги были переданы.

06.08.2017, 16:57

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Если я знаю, что наследник - сестра умершего, но не знаю остальных - могу ли я предъявить ей иск? или обязателен какой-то досудебный порядок? Через нотариуса ил еще как-то?

06.08.2017, 16:38

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд и привлечь начала то наследницу, которая Вам известно, в процессе запросить наследственное дело и выяснить Есть ли другие Наследники, А после этого заявить ходатайство о привлечении их к рассмотрению дела.

06.08.2017, 16:43

Спросить юриста