Проблемы с регистрацией сделки при покупке земельного участка - росреестр требует недостающие документы

Вопрос №12326338 из г. Томск
опубликован 23.03.2017, 11:38

Question

Сложилась такая ситуация: знакомая купила участок в 2014 по ДКП, однако сделку зарегистрировать не успели - продавец земли умер. Земля на учете в росреестре не стоит - свидетельство о собственности старое - 1997 года еще. Сейчас росреестр отказывается регистрировать сделку - прислали вот такое уведомление.
https://disk.yandex.ru/a/H_-dxDd33GGXcv я так понимаю они дают 3 месяца на то, чтобы покупатель предоставил недостающие документы: заявление о регистрации сделки от умершего человека (маразм) и выписку из кадастровой палаты (которой нет и быть не может по определению).
Вопрос: можно ли обратиться в суд с этим документом, или надо обязательно дождаться полноценного отказа в регистрации перехода права собственности?

Бельдяева Наталья Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Рекомендую дождаться всё-таки ответа из Росреестра. Право на обращение в суд У вас имеются и сейчас. Думаю, что без суда вам этот вопрос не решить. Составляет исковое заявление обращайтесь в суд.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вам же пока еще не отказали, а только приостановили сделку. В любом случае откажут, так как нет заявления от продавца. Отказ не нужно обжаловать, так как он законный будет. Вам нужно подать в суд исковое заявление о вынесении решения регистрации перехода права собственности.

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Добрый день! Вам отказ вообщем то и не нужен по сути, можете обратиться в суд и признать за собой право собственности на земельный участок, а по решению суда проведете регистрацию.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Регистрация приостановлена, а не отказано. Если собственник умер, сделку не зарегистрировали, то необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на участок по данной сделке.

Проблемы с регистрацией сделки при покупке земельного участка - росреестр требует недостающие документы

Похожие вопросы

Как оформить собственность на дачу, приобретенную без документов и наследственных прав?

Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей

Как защитить своё право на участок и построенный дом без регистрации в случае размежевания соседом?

Как защитить себя в случае возможности отзыва ДКП со стороны продавцов?

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок после смерти продавца и истечения срока нотариальной доверенности?

Продавец умер до регистрации договора купли-продажи земли - какие действия нужно предпринять?

Оспаривание отсутствия регистрации купли-продажи земельного участка и возможность признания права собственности через суд

Необходимость регистрации земельного участка по ДКП после смерти продавца - как правильно сформулировать иск в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59