Покупатели квартиры смогут расторгнуть договор в судебном порядке, если им не было сообщено о статусе дома

Вопрос №12960894 из г. Краснодар
опубликован 04.08.2017, 15:38

Я собственник квартиры в доме, которого еще не признали аварийным. Мы только передали свидетельство о праве собственности ЖЭУ и они провели экспертизу дома. Если я продам данное жилье, но не скажу об этом покупателям, они смогут потом в судебном порядке расторгнуть договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саркисова Юлия Петровна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.9 36 отзывов

Если докажут что на момент заключения договора Вы знали, что дом фактически признан аварийным и намеренно ввели их в заблуждение то конечно могут оспорить.

04.08.2017, 15:58

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Если докажут, что были введены в заблуждение., то могут. Если же изначально будут знать обо всем, то оснований не будет. Всего доброго!

04.08.2017, 16:03

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Да, могут расторгнуть на основании статья 451 часть 1 ГК РФ

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 451]

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

04.08.2017, 16:18

Спросить юриста