Как защитить свои права, если мы купили аварийную квартиру без предупреждения от продавца и без указания в договоре

Вопрос №15066533 из г. Новомосковск
опубликован 05.01.2019, 15:30

Мы купили квартиру в аварийном доме, то что он аварийный нас не предупредил продавец, и в договоре купле продаже не указано что жилье аварийное, сделка проводилась через агентство, что нам теперь делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5227 отзывов

Если Вы уверены, что Продавец Вам сможет вернуть деньги, то растрогайте через суд договор купли-продажи и взыскивайте с Продавца уплаченные Вами денежные средства.

Аварийность дома, если это не указано в договоре, является основанием для его расторжения. Однако, реально получить денежные средства, на стадии исполнительного производства, может стать проблемой для Вас.

05.01.2019, 15:40

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Курандова Елизавета Петровна

Юрист из города Саратов

4.9 37 отзывов

Добрый день! Вы можете признать договор купли продажи недействительным, так как данное условие является существенным.

В соответствии со ст 475 ГК РФ:

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

признать договор купли продажи недвижимости недействительным

Срок исковой давности по данным делам составляет один год. Срок начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Для этого вам необходимо подать исковое заявление о признании сделки недействительной с указанием основания такого признания.

05.01.2019, 15:49

Спросить юриста