Директор предложил мне выгодно приобрести объект недвижимости принадлежащий этому ЗАО... Однако возникла непредвиденная ситуация.

Question

Проконсультируйте меня пожалуйста. Я работаю в ЗАО... и не так давно мой ген. директор предложил мне выгодно приобрести объект недвижимости принадлежащий этому ЗАО... Однако возникла непредвиденная ситуация. 
 Дело в том, что данный объект недвижимости может быть арестован за долги ЗАО... по налогам, а свидетельства о праве собственности на ЗАО... будут получены лишь только 02.06.2011 г..
Подскажите пожалуйста, если мы успеем до ареста составить лишь только договор купли-продажи, не успев при этом оформить сделку в регистрационной службе на меня, могут ли приставы и налоговая арестовать его? Ведь фактически после совершения сделки по отчуждению его (подписанию договора купли-продажи), данный объект недвижимости уже не будет принадлежать ЗАО... Как избежать неприятного инцидента, что фактически купленный мной объект недвижимости, но несвоевременно переоформленный в регистрационной службе на меня (не получено свидетельство о праве собственности) может быть арестован?

Ионин Владимир Иванович · Accepted Answer

А я предлагаю...инициировать процедуру бакротства тогда удастся спасти недвижимость от ареста..и в случае соответствия сделки  требованиям главы 3 ФЗ " О несостоятельности" ( оспаривание сделок должника ) оставить недвижимость за покупателем и зарегистрировать право в установленном порядке.

Удалено · Answer

Избежать ареста вам не удастся.
Единственный способ это заявлять иск о признании права собственности на данный объект и одновременно об освобождении от ареста.
Однако если условия приобретения были очень выгодными, то Вы рискуете тем, что ваша сделка может быть признана недействительной в силу кабальности.
Кроме того, Вам придётся доказывать, что сделка была совершена не задним числом.
И видимо это не все проблемы с которыми вам придётся столкнутся.

Директор предложил мне выгодно приобрести объект недвижимости принадлежащий этому ЗАО... Однако возникла непредвиденная ситуация.

Похожие вопросы

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Неправильно оформленный договор Купли-продажи квартиры - что делать, когда покупатели утверждают, что все деньги были отданы?

И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?

Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller

Важен ли срок выдачи свидетельства о праве собственности для расчета налога при продаже недвижимости?

Подводные камни при покупке бывшей коммунальной квартиры в Москве

Согласие супруга продавца на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости

Возможность внести изменения в разрешение и возможные проблемы с получением свидетельства при одновременной сделке

Через год выясняется, что их сделка по двушке признана судом недействительной.

Возможно ли одностороннее расторжение договора купли-продажи недвижимости, если такая возможность не предусмотрена в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59