Какую форму иска выбрать при оформлении права собственности на квартиру в ситуации с отсутствием необходимых документов и возможностью выбора между приобретательной давностью и признанием права приватизации

По следующей ситуации какую форму иска выбрать при оформлении права собственности на квартиру. В 1993 году гражданка А, получила в селе от АОЗТ Х 3-х комнатную квартиру на 2 хозяина. Естественно никто никаких документов не выдал на тот моент времени, просто в то время, была перетурбация и жителей размещали в свободные жилые площади. После АОЗТ, реорганизовалось и весь свой жилой фонд передали в Администрацию сельсовета. Администрация по рспоряжению приняла по описи жилой фонд якобы на баланс, завела карточки учета на жителей, лицевые счета и все... живите и горя не знайте. Прошло 18 лет. Гражданска А решила свою квартиру оформить на себя и своих детей по приватизации. Когда мы обратились за документами. Выяснилось что договора соц. найма не было, на балансе Администрации жилой фонд АОЗТ не числиться. Договор соц. найма мы получили только в 2010 году и то под давлением... Собрали пакет документов на квартиру (технические документы, кадастровые документы, выписку из похозяйственной книг на землю, отказ Администрации в приватизации так как на балансе не числиться.. хотя Распоряжение есть из Архива достали). Кстати сама Администрация предложила пойти по пути приобретательной давности. Согласие всех проживающих на приватизацию и о не использовании права приватизации и другие документы. Так вот, у меня стоит выбор. Гражданка А хочет оформить квартиру на всех: и себя и своих детей (5 человек). Если составить иск. заявление по приобретательной давности то тогда гражд. А выступает истцом, ответчик Администрация, а дети как 3-и лица и свое право теряют. Или дети тоже должны быть на строне истца... Если истец будет гражд. А, то потом придеться оформлять дарственную на детей, а это доп. расходы. Или лучше подать иск как признание права на приватизацию и неправомерный отказ в приватизации и все 5 человек выступят на стороне Истец или Истец гражданка А, а дети как 3-и лица... Плюс, от формы иска будет зависеть как я полагаю и цена иска и ГП. Спасибо, если подскажете как быстрее и практичнее.