Как продать дом, если в нем зарегистрированы другие люди?

Вопрос №1296750 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.05.2011, 10:51

Я являюсь единоличным собственником дома в деревни, так же там прописаны еще двое человек, я бы хотела продать этот дом, снимут ли с регистрации тех двоих прописанных жильцов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Анна!

Есть два варианта действий, если сами зарегистрированные не хотят сняться с рег. учета:

1. Вы сами обращаетесь в суд с иском о прекращении из права пользования домом на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

2. Вы продаете дом, и новый собственник обращается в суд с иском о прекращении их права пользования и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

С уважением, Дмитрий Константинович.

13.05.2011, 10:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Анна, Вы можете снять с их регистрации в судебном порядке, если они сами отказываются, и есть основания для этого.

Или можете продать дом с зарегистрированным людьми, а новый собственник сам их снимет с регистрации.

С Уважением,

13.05.2011, 10:53

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Анна, я рекомендую выселить зарегистрированных жильцов в судебном порядке, т.к. продажа дома с обременением будет осуществлена по стоимости ниже рыночной.

13.05.2011, 10:55

Спросить юриста