Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры, приобретенной по дарственной от бабушки, и покупке новой квартиры?

Вопрос №12968885 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.08.2017, 13:24

Квартира в собственности менее 3 х лет, оформлена от бабушки по дарственной. Если я продаю эту квартиру за 2100, покупаю новую за 1500, я должна платить налоги с 2100? вычетами всякими я не могу воспользоваться, тк не устроена оф? На сайте одном мне консультант ответил таким образом - В данном случае возможен так называемый «взаимозачет», если сделки проходят в один налоговый период, при этом устроены Вы официально или нет, не имеет значения. То есть продаете в 2017 году квартиру за 2100 тыс руб., а покупаете за 1500 тыс руб, то Ваш доход 600 тыс. руб., что меньше 1 млн. руб., поэтому Вам необходимо до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ, а обязанность уплатить налог при этом не возникает. Это действительно так?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. От вашего трудоустройства данный налоговый вычет не зависит.

Удачи вам и всего наилучшего

06.08.2017, 13:25

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

06.08.2017, 13:25

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

То есть сначала я в любом случае должна буду заплатить налог со стоимости продажи квартиры, а потом уже смогу получить вычет обратно? Или как это происходит? Получается, если я продаю за 2100, то - 1 млн, выходит 1100 и 13 процентов уже считаем с 1100? а если продам за 1900, значит - 1 млн, выходит 900 и налог не плачу вообще? Каждый может воспользоваться этим вычетом в размере 1 млн? с этим проблем не будет?

06.08.2017, 13:37

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, Вы должны заплатить НДФЛ по ставке 13% с дохода, превышающего 1 млн. руб. То есть при доходе 2100 тыс. руб., налог с 1100 тыс. руб. Заплатить должны до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Налоговую декларацию с указанием на имущ. Вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. должны подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. После окончания календарного года, в котором будет приобретена другая квартира, Вы вправе подать декларацию о доходах за истекший год и указать на имущ. Вычет по расходам при покупке жилья до 2 млн. руб. Зачет налоговый орган вправе предоставить по заявлению налогоплательщика, но не обязан. Ст.220 НК РФ.

06.08.2017, 13:45

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Изучите статью 220 налогового кодекса - у вас вычет будет 1 млн при продаже, и если сразу купите новую квартиру (в том же налоговом периоде) 1500 при покупке - то есть налог вам платить не придется.

06.08.2017, 13:45

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

День добрый, будет у Вас налог с разницы 13%, т.е. с 600 тыс. 13%,, если до этого не получали вычет на имущество, но придется ждать декларацию.--ст.217 и 220 нкрф.

06.08.2017, 13:47

Спросить юриста