Оптимальная схема уплаты налога при продаже земельного участка и дома полученных в наследство меньше 3 лет, при условии устройства на работу до или после продажи

Вопрос №8507514 из г. Екатеринбург
опубликован 29.10.2015, 13:29

Вопрос такой: необходимо продать земельный участок и дом полученные в наследство, которые находятся в собственности менее 3 лет. На данный момент официально не работаю уже в течении 2-3 лет, но сейчас как раз устраиваюсь. Если продам сейчас (соответственно декларацию буду подавать в начале 2016) смогу ли воспользоваться следующей схемой уплаты налога: (Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135. Пример 5: квартиру (в собственности меньше 3 лет) продали за 4 млн. рублей, в этом же календарном году покупается другая за 4 млн. Имеем следующий зачет налога при продаже и покупке квартиры: ( (4 млн. – (1 млн. + 2 млн.))*13% = 130 тысяч рублей. Это сумма налога, которую продавец должен будет уплатить.) И будет ли иметь значение устроюсь я на работу до или после продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оптимальная схема уплаты налога при продаже земельного участка и дома полученных в наследство меньше 3 лет, при условии устройства на работу до или после продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы