Может ли должник отказаться от условий выкупа доли квартиры за счет своего долга и как мне поступить в этой ситуации?

Question

Ситуация следующая: я отсудила деньги, но судебный пристав говорит, что все счета должник закрыл и они могут арестовать его пенсионный счёт, с которого будут выплачивать долг малыми суммами. В то же время должник выставил на продажу долю в квартире, где 3/4 принадлежат мне. Я хочу выкупить его долю, но часть денег погасить за счёт его долга. Имеет ли право должник не соглашаться на мои условия? Что мне в этом случае делать?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

У Вас имеется право на обращение в суд с иском об обращении взыскания на долю в общем имуществе. Надо доказать что выделение 1/4 доли квартиры в натуре не представляется возможным, определить стоимость доли. Для этого скорее всего потребуется экспертное заключение. Доказывайте, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе является для Вас является наиболее реальным способом защиты своих законных прав и интересов... Можете просить суд обратить взыскание на 1/4 долю квартиры... и заявляйте прочие исковые требования... Согласно положений ст. 255 ГК РФ «Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.»

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Может конечно не согласится. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, имеет право не соглашаться на ваши условия. Не понятно, как он вообще собирается продавать долю, поскольку пристав должен был наложить на неё арест. 
Удачи вам и всего наилучшего

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Вечер добрый, можете с ним только договориться, а обязать не можете, к сожалению. Пусть пристав наложит арест на его долю, по закону имеют право, может тогда согласиться.

Может ли должник отказаться от условий выкупа доли квартиры за счет своего долга и как мне поступить в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Легальность и процедура наложения и снятия ареста на счета в банке и социальные выплаты

С меня сегодня списали пособие школьникам, с арестованного счета, имел ли право банк или пристав списывать их,и вернёт ли банк.

Как защитить имущество при наличии задолженности после суда? Возможны ли аресты, если выплата осуществляется частями?

Кредитный вопрос. Долг погашен через пристава. Банк опять звонит и говорить что есть долг. Что делать, куда и что писать?

У меня на карте сбербанка наложено взыскание средств но я уже оплатил долг а взыскание всё ровно действует как быть.

Что делать, если пристав снял арест с карты, но деньги не вернулись? Кому обращаться и сколько ждать?

Выиграли суд, арест сняли но пристава наложили ещё арест остатки должника, что нам делать дальше?

Судебные приставы не перечисляют долг в налоговую - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59