Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алгоритм безопасной покупки коттеджа с арендованной землей у муниципалитета на 49 лет

Вопрос №12979706 из г. Казань
опубликован 08.08.2017, 10:02

Как правильно и безопасно купить коттедж, если у продавца (частник) дом в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. На 49 лет. каков алгоритм. Покупки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104764 отзывa

Добрый день!

В данном случае можно покупать без проблем, если имеются документы подтверждающие право собственности на коттедж, а землю можно будет приватизировать уже после приобретения.

Составляйте обыкновенные договор в простой письменной форме и регистрируйте В росреестре и в течение 7 дней вы становитесь собственником.

08.08.2017, 10:19

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Для начало следует заключить договор купли-продажи коттеджа и зарегистрировать сделку в Росреетер. После оформления сделки можете переоформить договор аренды на Покупателя.

08.08.2017, 10:06

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Независимо от того что земельный участок находится в аренде, Вы имеете право приобрести дом. Вам нужно оформить договор купли-продажи, А после регистрации перехода права собственности вы можете оформить договор аренды на себя.

08.08.2017, 10:23

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Договор аренды я сам оформляю? Или с бывшим арендатором, на основании собственности? Может ли быть отказ мне в аренде?

08.08.2017, 10:30

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Договор аренды вы можете оформить самый, для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с документами на правило О праве собственности на объект недвижимости на этом участке.

08.08.2017, 10:30

Спросить юриста

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемый Руслан, договор вы на основании договора купли продажи коттеджа переоформляете в администрации на свое имя. Проблем не будет с переоформлением, вам могут предложить выкупить данную землю по кадастровой стоимости.

Всего хорошего, удачи вам.

08.08.2017, 10:33

Спросить юриста