Может ли бабушка оформит нотариальную доверенность на меня для дальнейшего дарения квартиры мне же.

Элина, здравствуйте.

Самой себе квартиру подарить вы не сможете.

Пусть бабушка просто оформит договор дарения на вас без доверенности или оформит доверенность на третье лицо, которое уже впоследствии подарит вам.

Здравствуйте, сами себе подарить квартиру вы не сможете. Пусть бабушка просто оформит договор дарения сама.

Удачи вам и всего наилучшего

Нет, вы не сможете действовать по доверенности в отношении себя, то есть подарить квартиру себе по доверенности. Бабушка должна сама подписать договор дарения, а вы по доверенности можете его сдать в Росреестр через МФЦ.

Доверенность от дарителя одаряемому является нарушением закона и не может быть использована при совершении сделки. Удачи...

Добрый день! Позволю себе не согласиться с мнения уважаемых и профессиональных коллег. Нет такого запрета в законе, если на Вас будет нотариальная доверенность и там будет прописано полномочия по оформлению дарения на Вас же, то такая сделка пройдет, говорю Вам из практики, просто обратитесь к нотариусу и скажите что нужно.

Элина если Ваша бабушка тяжело передвигается, то можете вызвать специалиста Росреестра на дом, сейчас есть такая платная услуга. Вам понадобиться только оплатить госпошлину и подготовить договор дарения. Закажите договор у любого юриста с этого сайта в личном сообщении.

В п. 1 ст. 185 ГК РФ сказано:

«доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами».

То есть совершить дарение от имени представляемого представителем в отношении самого себя означает нарушение требования вышеназванного п. 1 ст. 185 ГК РФ, а именно происходит нарушение цели самого представительства как такового - представительства перед 3-ми лицами.

В продолжение сказанному согласно абз. 1 п. 3 ст. 182 ГК РФ

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом законом установлен прямой запрет на совершение представителем сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Однако в абзаце 2 п. 3 ст. 182 ГК РФ говориться:

«сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное».

Иными словами, такая сделка (дарение представителем в свою пользу) имеет порок в виде нарушения требований п. 3 ст. 182 ГК РФ, то есть является оспоримой.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка признается недействительной только в судебном порядке:

«Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка)…».

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ

требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

То есть оспорить такую сделку может не любое лицо.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ

срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Сделка пока она не оспорена в суде является законной, в том числе имеющая признаки оспоримости. Получив от дарителя письменное согласие (нотариально заверенное) на совершение такой сделки вышеописанный порок будет исправлен. Кроме того срок исковой давности на оспаривание сделки 1 год (главное обеспечить начало его исчисления, то есть после совершения сделки поставить в известность об этом представляемого, письменно подтвердив его осведомленность).