Как выселить брата из приватизированной квартиры - правовые аспекты и практические рекомендации

Если он не наследник и не собственник ,то можно выселить его через суд.

Если старший брат не собственник, то жить он в квартире не имеет право. Вы можете использовать самозащиту своих прав и сменить замок. Также возможно предъявить иск в суд о выселении брата. Вы в вопросе мало даете информации и поэтому ответить на второй вопрос невозможно.

Действительно если Ваш старший брат не участвовал в приватизации и не был на момент приватизации там прописан,(отказ от приватизации в чью либо пользу),если он не вступал в права наследования,после смерти отца,то соответственно никакого отношения он к данной квартире не имеет,следователльно не только проживать,но и находиться там без Вашего разрешения не имеет права.Рекомендую поменять замки,можно и в судебном порядке,но это длительная процедура.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Комментарий ГАРАНТа

САМОЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

САМОЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

САМОЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ -один из способов защиты гражданских прав, впервые предусмотренный в качестве самостоятельного в ГК РФ. Согласно ст. 12 ГК РФ допускается С.г.п., которая должна быть соразмерна нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Примером С.г.п. является один из закрепленных в ГК РФ способов обеспечения обязательств - "удержание".

Юридический словарь. 2000.