Налог на продажу квартиры по материнскому капиталу при сроке владения менее 3 лет - нужно ли платить 13%?

Вопрос №12985983 из г. Хабаровск
опубликован 09.08.2017, 09:18

Здравствуте, скажите если я продаю квартиру за мат. капитал и в собственности квартира менее 3 лет нужно ли платить налог 13% с продажи? Заранее благодарна а ответ. Сув. Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Добрый день!

Безусловно нужно платить налог с суммы, превышающей один миллион рублей от стоимости продажи, а если эта цена ниже кадастровой, то налог будет исчисляться с 70% кадастровой стоимости.

09.08.2017, 09:21

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

09.08.2017, 09:34

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста