Проблемы с застройщиком - как вернуть все деньги и решить конфликт?

---здравствуйте Галина, суд с удовольствием расторгнет ДКП, но вы не получите ни копейки. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

---Как только вы подаёте на расторжение ДКП и суд вынесет такое решение, застройщик сразу же обанкротится и переоформит строительство на другое лицо и вы останетесь без жилья и без денег, такова практика, а решать только вам. Удачи Вам и всего хорошего. Хотите судебную практику?-ОБРАЩАЙТЕСЬ ЛИЧНО.

Доброго времени суток.

Уважаемая Галина, у вас очень сложны вопрос т.к. нужно изучать по буквам ваш договор, смету и т.д. Ваша проблема будет в любом случае решаться в суде и вам нужно искать себе представителя который специализируется на такого рода делах, что бы ваш иск удовлетворили в полном объеме. Так же нужно будет делать экспертизу, где будет видно, что вас пытаются обмануть по предоставленной смете и завышенной цене.

В любом случае нужно ознакомится с договором, написать письменную притенению к застройщику, ждать от них ответ и обращаться в суд с иском о расторжении договора в рамках 131-132 ГПК РФ.

В претензии нужно все прописать: 1. нарушения договора

2. завышения цен.

3. возврат денежных средств в полном объеме

4. и много чего еще.

Конечно же когда на первых этапах уже начинается обман тогда лучше расторгнуть договор и найти нового застройщика. Так же можно и вашего застройщика прогнуть и будет он делать то, то вам нужно.

Всего хорошего, удачи вам.

Условие об удержании 20% в случае расторжения договора по вашей инициативе является ничтожным, то есть недействительным в силу закона, потому что ваши отношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителей, согласно которому Заказчик имеет полное право отказаться от договора в любое время, уплатив подрядчику стоимость фактически выполненных работ. О каких-либо удержаниях в законе ни слова, поэтому можете спокойно расторгать договор и требовать с заказчика всю сумму обратно. Если деньги в полном объеме не вернут, обращайтесь в суд.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Галина Вам надо составить претензию на добровольный возврат средств, если Вам откажу то обратиться в суд за взысканием. Вы можете заказать составление искового заявления на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.