Как получить налоговый вычет на дачу и домик при отсутствии официального дохода

Вопрос №12990450 из г. Москва
опубликован 09.08.2017, 23:58

Жена с 2009 года на пенсии, не работает. Купили дачу два года назад, построили домик. Всего на 3 млн. руб. Как ей получить налоговый вычет? Какие заявления, 3-НДФЛ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.6 931 отзыв

Здравствуйте!

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

10.08.2017, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Налоговый вычет делается путем возврата уплаченной суммы подоходного налога в пределах установленного процента, но не больше самой суммы уплаченного в бюджет подоходного налога. Если ваша жена на пенсии и не работает то заплату значит не получала и подоходный налог не платила - т.е. и возвращать из бюджета нечего - значит налоговый вычет получить не получится.

10.08.2017, 01:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста