Влияние дарения доли в праве собственности на объект недвижимости на налогообложение и срок владения

Вопрос №12993056 из г. Владивосток
опубликован 10.08.2017, 11:11

В 2013 году приобрел право собственности на квартиру. В 2016 году подарил 1/4 долю в праве собственности своему несовершеннолетнему ребенку. Сейчас хочу продать квартиру целиком. Скажите пожалуйста, является ли право собственности на объект недвижимости и доля в праве собственности на объект недвижимости разными объектами налогообложения, а также прервался ли мой срок владения на праве собственности квартирой, после дарение доли в ней? Есть ли какие то разъяснения по этому поводу в законодательстве или же в позициях ФНС? Будет ли договор купли продажи моей доли в праве собственности облагаться 13%-м налогом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Налог вам платить не придется, от изменения долей ничего не меняется, кроме того для продажи доли ребенка вам придется обращаться в органы опеки согласно ст. 37 ГК - а это пожалуй главное для вас препятствие в распоряжении жильем.

10.08.2017, 11:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Добрый день. 1. Да,это разные объекты налогооблажения. Ваш срок владения не прервался, срок владения долей у несовершеннолетнего начался с момента внесения записи в ЕГРП. 3. Так как своей долей вы владеете более 3-х лет, налог платить не нужно.

10.08.2017, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста