Каковы мои права и обязанности в отношении установки шлагбаума в муниципальном жилье?

Вопрос №12994159 из г. Курск
опубликован 10.08.2017, 13:59

Question

Я проживаю в муниципальном жилье. Собрание собственников нашего дома решило установить шлакбаум на выезде из двора и ворота на въезд во двор. Меня об этом не уведомили, но я раздобыл копию решения собственников.
И вот, что там говорится - 
1. - "Определить источником финансирования установки автоматического шлагбаума - за счет собственников и наниматетей.
2.Поручить УК включить сбор средств на установку автоматического шлагбаума отдельной строкой в квитанцию на оплату жилищных услуг.
Вопрос у меня такой.
1.-законно ли включение этой строки в квитанцию.
2.-обязан ли я как наниматель оплачивать за шлагбаум.
3.-имею ли я право потребовать от УК не включать эту строку в мою квитанцию, так как я являюсь нанимателем жилого помещения и по закону как я понял в голосованиях принимать участие не могу.
С уважением Сотников Юрий. Курск.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Добрый день!
1. Да это законно, поскольку решение принимают собственники
2. Нет, не обязаны оплачивать. Платить должны только собственники, то есть это проблема хозяина квартиры.
3. Это не ваша квитанция, а квитанция собственника квартиры. Вы требовать ничего не можете, поскольку собственником не являетесь.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Включение данной строки в квитанцию и решение собрания закону не противоречат, поскольку установка шлагбаума направлена также на защиту и Ваших законных интересов. 
В частности, Вам придется пользоваться данным шлагбаумом, если у Вас имеется личный автомобиль, а также в случаях приезда к Вам такси, доставки товаров, скорой, полиции, и т.п.

Полянский Максим Петрович · Answer

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Обязанность для собственника, но не для Вас как нанимателя.

Сотников Юрий Леонидович · Answer

Https://www.9111.ru/advokat-3384877/3. Это не ваша квитанция, а квитанция собственника квартиры. Вы требовать ничего не можете, поскольку собственником не являетесь. 
Я не понял это ответ... Если я не являюсь собственником, то что эта строка должна быть у меня в квитанции.

Каковы мои права и обязанности в отношении установки шлагбаума в муниципальном жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как отказаться от оплаты установки шлагбаума на въезде во двор многоквартирного дома?

Имеет ли право ТСЖ препятствовать моему проезду на автомобиле во двор дома?

Права и обязанности нанимателей при установке шлагбаума на придомовой территории - оплата и доступ

Владельці нежитлового приміщення були проти установки шлагбауму на в'їзді до двору багатоквартирного будинку

Служа в армии, получил служебное жилье - вопросы на собрании собственников и нанимателей

Спор о шлагбауме - имеют ли жильцы право не пускать во двор?

Спор о установке шлагбаума - В качестве заказчика оказался неизвестный, кому обратиться в суд?

Жильцы дома решают установить шлагбаумы - вопросы законности и возможные проблемы

Как поступить, если мне не нужен шлагбаум во дворе и не согласен платить за его обслуживание?

Возможно ли отказаться от оплаты квитанции за установку шлагбаума на территории собственников жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59