Как защитить свои права на полную комнату в общежитии, когда бывшая жена пытается выселить квартиранта

Вопрос №12997308 из г. Уссурийск
опубликован 11.08.2017, 02:54

Question

Имею по 1/2 доли с бывшей женой комнату в общаге. Квитанции оформлены на меня, доли не выделены в натуре и не знаю возможно ли это, т.к. одна комната 12 кв.м. Всегда платил всю коммуналку и сдавал в аренду по договору. Появилась бывшая, спустя 5 лет, сделала копии квитанций и платит отопление и содержание в надежде выселить квартиранта и жить самой. Я не намерен выселять квартиранта. Продавать она не хочет, деньги от квартиранта не берёт, хочет сама жить, пользоваться всей комнатой полностью. Какие у меня варианты борьбы? По суду выиграл у неё оплату за коммуналку за 3 года. Она отсутствовала и никто не знал где она? Связи с ней не было ни у кого. Договор с квартирантом долгосрочный. Как быть с квартирантом?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Вариант только один – вы можете продать свою долю и всё. Впускать квартиранта без её письменного согласия не имели права. Статья 247 гражданского кодекса.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый вечер! Продавайте свою долю в комнате. Сначала ей нужно предложить в соответствии со ст 250 ГК РФ. (письменно) Если в течении месяца не даст согласие на выкуп, - продавайте любому другому лицу.

Трефилов Вадим Анатольевич · Answer

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеназванных норм права Вы не можете сдавать в найм комнату без согласия другого собственника. По иску вашей бывшей жены квартиранта выселят из комнаты.

Как защитить свои права на полную комнату в общежитии, когда бывшая жена пытается выселить квартиранта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможные варианты борьбы с проблемой долевой собственности комнаты в общежитии

Как подать жалобу в налоговую и выселить незаконных квартирантов без договора аренды?

Как обратиться в суд, чтобы квартиранты сделали ремонт розетки без акта передачи комнаты?

Права бывшей жены по общедолевой собственности - возможность сбора денег за аренду и выселение арендаторов

Проблемы в общежитии - Как выселить незаконных квартирантов и куда обратиться

Как мне их выселить, куда обратиться даже если участковый толком не может помочь или не хочет.

Вопросы права - Может ли сосед муниципальной комнаты сдавать ее без договора аренды и разрешения соседей?

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная

Доказательства отсутствия родства и возможные меры для выселения незаконного жильца в коммунальной квартире

Как найти владельца и определить права на сдаваемую комнату без договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59