Проблема с оформлением дома в собственность - разрешение на строительство получено на земле для ИЖС, но обнаружены признаки многоквартирного дома

Question

Здраствуйте! Меня зовут Яна. Столкнулись с проблемой при оформлении дома в собственность. Разрешение на строительство получено на земле для ижс, строительство индивидуального дома. Дом построен, и при сдаче технического плана дома в росреестр, они обнаружили признаки многоквартирного дома. Как дальше быть? Минуя суд возможно решить этот вопрос? В доме будет проживать одна семья, но там действительно есть 2 крыльца, похож на дуплекс.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
У Вас два варианта.
1. Оспаривать решение Росреестра.
Правота Росреестра будет зависеть от того, имеются ли такие признаки или нет. Для суда ответить на этот вопрос сможет только экспертиза. Поэтому, прежде, чем идти в суд, лучше посоветоваться с соответствующими спецалиствами.
2. Признание права собственности на самовольную постройку.
Здесь может возникнуть конфликт ВРИ земельного участка и характера строения.
Избежать такого конфликта можно разделом участка на два самостоятельных с соответствующим разделом дома на два самостоятельных. Это педварительное мнение. На эту тему лучше также получить консультауции у кадастровых инженеров.
Ну, и без юриста по ткому спору в суд лучше не ходить.

Удалено · Answer

Добрый день, Яна! Если не удастся доказать свою правоту руководителю регистрационной палаты и планировка дома соответствует утвержденному проекту, то решение об оформлении права собственности необходимо принимать в судебном порядке. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Удалено · Answer

Доброго времени суток. Если Росреестр отказывает в регистрации, то решить спор можно будет только в судебном порядке. С уважением, А.А. Сарайчук.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

А в чем проблема?

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Яна · Answer

Ирина Дмитриевна, проблема в том что, дом построен, а оформить в собственность его не можем. Пришло уведомление о приостановлении с росреестра, т.к. разрешение дано на строительство индивидуального дома, а они нашли признаки многоквартирного, т.е. 2 крыльца, два входа, а будут проживать родители с детьми.

Проблема с оформлением дома в собственность - разрешение на строительство получено на земле для ИЖС, но обнаружены признаки многоквартирного дома

Похожие вопросы

Как оформить дом без разрешения на строительство и кадастрового плана?

Разрешение на строительство и наличие признаков многоквартирного дома

Как решить проблему с охраной памятников и строительством дома?

Проблема с правовым статусом земли - грозит ли снос многоквартирного дома?

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Вопрос можно ли оформить в наследство только земельный участок, а позже по дачной амнистии оформить в собственность дом.

Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома? Дом уже построен земля в собственности.

Вопрос о законности постройки дома на земельном участке, подаренном внуку бабушкой

Можно ли застраховать дом на основании разрешения на строительство и права собственности на землю?

Спор о целях использования земли - правомерность действий регистратора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59