Проблема с правовым статусом земли - грозит ли снос многоквартирного дома?

Вопрос №18233513 из г. Москва
опубликован 16.02.2021, 12:22

Столкнулись с такой проблемой:

1. Купили квартиру в многоквартирном доме

2. Статус дома признан судом в 2014 году как многоквартирный

3. Сейчас выяснилось что земля, на которой построен дом, зарегистрирована как для ИЖС.

4. При этом квартиры в доме продаются именно как квартиры, в том числе по ипотеке, и все (или почти все) куплены.

5. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.

6. Собственником земли является застройщик.

Вопрос: стоит ли опасаться сноса (в 2014 году в сносе было отказано судом), а также возможно ли изменить статус земли с ИЖС на "для строительства многоквартирного дома" через суд, и каковы шансы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Имеется один правовой нюанс.

В п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что органы местного самоуправления в ряде случаев не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

16.02.2021, 12:38

Спасибо за развернутый ответ, очень помогли )

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут