А теперь мать может оформить дарственную на эту квартиру дочери или нет.

Question

Дочь полностью оформляла матери по доверенности в собственность квартиру данную по сертификату участника ВОВ. А теперь мать может оформить дарственную на эту квартиру дочери или нет. Или может лучше оформить наследство. У матери есть еще сын.

Черенков Александр Андреевич · Accepted Answer

Если на объект недвижимости (на квартиру) не зарегистрировано обременение в соответствии с ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то возможно совершить любую сделку, не запрещенную законом (купля-продажа, дарение и т.д.), а также собственник может завещать своё имущество любому конкретному лицу (сыну, дочери либо др.). Все зависит от воли собственника! Сведенья о регистрации обременения на объект в имуществе отражены в свидетельстве о гос. регистрации права собственности, или предоставляются заинтересованному лицу по заявлению в территориальный оран регистрационной палаты.

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Answer

Светлана!

То, что дочь действовала по доверенности, не создает для нее прав на недвижимость, собственником является мать. Являясь собственником она свободна в распоряжении своим имуществом. Поэтому может или подарить ее дочери или завещать. 
В завещании возможно указать в качестве наследника только дочь. Но в этом случае на момент открытия завещания могут появиться лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. 
В соответствии со ст. 1149 такими лицами являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
В этом случае, договор дарения будет являться своеобразной "страховкой".

А теперь мать может оформить дарственную на эту квартиру дочери или нет.

Похожие вопросы

Как правильно распределить доли собственности в трехкомнатной квартире между матерью, дочерью и сыном?

Как сделать выбор между вступлением матери и дочери в наследство в квартире, принадлежащей отцу и матери в равных долях

Как разделить квартиру поровну между сыном и дочерью в случае наследования?

Может ли кто-либо претендовать на квартиру, если мать хочет передать ее сыну по дарственной?

Как оформить наследство за долгий промежуток времени и возможность вступления в наследство внучки вместо бабушки?

Как минимизировать потери при приватизации квартиры с участием прописанных родственников

Кому принадлежит квартира после смерти сына?

Порядок наследования в случае собственности на квартиру, принадлежавшую матери, сыну и дочери

Как лучше передать квартиру сыну - через договор переуступки или дарственную после оформления прав собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59