Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета?

Вопрос №1300802 из г. Котовск
опубликован 18.05.2011, 11:31

Question

Получили в наследство от отца дом в деревне. Документов на дом нет, дом хотим продать.
 Завещание находится у нотариуса, в наследство вступили. Свидетельство о праве на наследство на дом от нотариуса не получили, для этого нужно представить нотариусу документы на дом, тех.паспорт дома, кадастровый паспорт на строение, да еще есть зем. участок. Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета? Хотели упростить и составить договор купли-продажи в произвольной форме. Дома в деревне недорогие, а оформление паспартов на дом стоит половину от продажной стоимости дома. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить.

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Accepted Answer

Ирина!
Для того,чтобы распорядится имуществом, естественно необходимо зарегитрировать дом. Обратитесь с этим вопросом в отдел Роснедвижимости, Вы правильно размышляете без технической документации у покупателя и вообще в продцессе регистрации сделки купли-продажи возникнут проблемы, у Вас просто не примут документы в таком виде и, следовательно, договор не зарегистрируют в Росреестре.
Смысл составлять договор появится только тогда, когда на руках у Вас будут остальные необходимые документы.
Удачи Вам!

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Answer

Уважаемая Ирина!

Оформление паспортов не может стоить половины стоимости дома! Выписка не заменит паспорта, т.к. не содержит ряд сведений, содержащихся в кадастровом или тех.паспорте на объект недвижимости.
Договор купли-продажи можете составить в произвольной форме с соблюдением требования о существенных условиях договора (детально определите предмет купли-продажи, адрес, кадастровый номенр объекта недвижимости, его стоимость), составьте акт приема-передачи имущества.
Сделка регитсрируется в территориальном органе Росреестра.

Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета?

Похожие вопросы

А если Человек не имеет финансов для оформления документов, как быть?

Как получить свидетельство на землю при потере оригинала - сложности и способы решения.

Проблемы при получении свидетельства о праве вступления в наследство на дом - что делать?

Нотариус требует оформить недостроенный дом перед продажей участка. Как поступить и какие документы нужны?

Необходимость справки о наследстве для получения кадастрового паспорта на дом - правомерные действия нотариуса?

Как исправить ошибки в кадастровом паспорте и свидетельстве на землю - процесс и возможные препятствия

Проблема с оформлением документов на земельный участок и дом после наследства от отца

Возможно ли получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок на основании имеющихся документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59