Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как купить квартиру без риска претендования со стороны бывшего супруга - особенности договора в пользу третьего лица

Вопрос №1300835 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2011, 12:01

Я еще официально замужем, но с мужем решили разводиться. Сейчас я хочу купить квартиру, не дожидаясь развода, но так чтобы муж не мог на нее претендовать. Мне сказали, что можно оформить договор в пользу третьего лица, где в качестве третьего лица выступаю я. В связи с этим у меня вопросы: 1. Не сможет ли в последствии тот человек, который покупает в мою пользу квартиру или его родственники претендовать на нее? 2. Не нужно ли будет этому человеку платить налог или отчитываться перед к-то органами об источнике средств для покупки? 3. Нужно ли будет мне заплатить подоходный налог? 4. Может быть есть еще какие то тонкости при совершении подобной сделки? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Подобные сделки оспоримы и несут много подводных камней. Что мешает расторгнуть брак? при отсутствии спора о разделе и несовершеннолетних детей процедура быстрая....

18.05.2011, 12:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Тонкость одна. Вы можете остаться без квартиры и никакие суды вам не помогут.

18.05.2011, 13:02

Спросить юриста

Мягкова Полина Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 122 отзывa

Чтобы прояснить вопросы по конкретному договору. нужно знакомиться с проектом этого договора. либо, если договора нет, то составлять его, включать условия минимизирующие ваши риски. По поводу налога- налог Вы платить должны. По поводу того, смогут ли перевести догвор на себя покупатели- вопрос очень спорный. Риск есть, но опять же возможно это осуществить в судебном порядке. Сделку данную возможно оспорить. Она является по сути своей притворной.

18.05.2011, 13:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Расторгайте брак,имущественный спор можно решить и после расторжения брака.Если оба согласны несовершеннолетний ребенок тому не помеха,определите где и с кем будет проживать.НЕ МУДРИТЕ,Договор в пользу третьего лица-а Вы уверены,что он эту квартиру Вам вернет и такие сделки все равно будут считаться совершенные в браке и муж будет претендовать на свою долю.

18.05.2011, 13:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

В моем случае быстро развестись не получится. У нас есть имущественные споры и несовершеннолетний ребенок.

18.05.2011, 12:16

Спросить юриста

Мягкова Полина Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 122 отзывa

Здравствуйте, Анна.

В Вашем случае проще было бы исключить квартиру из раздела посредством совершения договора дарения. Но в данном случае, естественно сделку можно совершать только с лицами, коорым Вы доверяете. Так как присутсвуют риски, что оформив догвор купли-продажи и право собственности на себя, лицо осуществит дарение в вашу пользу.

В случае договора купли-продажи, не исключено, что супруг будет претендовать на эту квартиру, не исключён вариант оспорить сделку как притворную. Вообщем риски присутствуют серьёзные.

18.05.2011, 12:29

Спросить юриста