Налоговый статус и обязанности гражданки России с видом на жительство в Германии при продаже квартиры в России
опубликован 13.08.2017, 21:31
Я гражданка РОССИИ. Имею вид на жительство в Германии. Не работаю, следовательно налогов не плачу. Явлюсь ли я налоговым резидентом РОССИИ. Имею квартиру в РОССИИ, которую хочу продать. Какой налог я обязана заплатить после продажи?
Уважаемая Наталья,
нормы немецкого налогового права (EStG и UStG) регулируют налоговую обязанность абсолютно вне зависимости от "наличия работы".
Поэтому Ваша логика: "Не работаю, следовательно налогов не плачу" - ложная, неправильная и основана на незнании налоговых норм и принципов.
К системе налогов для иностранцев, постоянно проживающих в Германии относятся так же налоги от всех других видов деятельности, напр. Дивиденды, лицензии, доходы от аренды (Miet-und Pachteinnahmen), спекулятивные доходы включая покупку и продажу недвижимости как в стране, так и за её пределами.
Поэтому ответ на вопрос в какой стране и какой налог Вы должны заплатить зависит от конкретизации вопроса, а именно:
- какой статус согласно AufenthG как иностранцу Вам выдан для прожиания в Германии ("вид на жительсво" - это народный термин, который отсутствует в законе AufenthG),
- сколько дней в году Вы находитесь в Германии,
- какие пособия и пенсии Вы получаете в Германии,
- когда был приобретён объект недвижимости зарубжом и когда продан (точные даты нужны для определения того, применим ли к Вашему случаю т.н. "спекулятивный налог")
и пр.
На основе этих данных можно определить как Ваш налоговый статус согласно EStG, так и вид и место оплаты тех или иных налогов.
В случае, если Вы получаете социальные пособия, Вы должны знать, что в формулярных заявлениях на получение помощи есть строка "Immobilien und Grundbesitz" то есть недвижимость и участки.
Разумеется, можно "забыть" о наличии недвижимости за рубежом, оставить эту строку пустой и получать пособия, но при выяснении наличия объекта и "забывчивости" у ведомства, которое платит пособие есть целый спектр санкций и ответственности за несанкционированное пользование пособиями согласно SGB.
Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашем вопросе налогового права государства в котором Вы постоянно проживаете.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Если вы гражданка России, то можете быть налоговым резидентом и не обязаны сами давать о себе показания, которые противоречат вашим интересам.
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Пермь
Похожие вопросы
Могу ли я быть налоговым резидентом, имея вид на жительство, живу, работаю, плачу налоги в России.
Статус резидента РФ и налогообложение при продаже недвижимости - вопросы и ответы
Налог при продаже недвижимости в России для граждан Белоруссии, не являющихся налоговыми резидентами
Вопросы о налоговом вычете и оплате налогов при продаже квартиры
Какой процент налога придется заплатить гражданке России с зарубежным видом на жительство при продаже квартиры?
Является ли продажа машины на территории России налогообложаемой для гражданина-нерезидента?
Какой налог при продаже квартиры в Латвии для резидента России?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут