Налоговый статус и обязанности гражданки России с видом на жительство в Германии при продаже квартиры в России

Уважаемая Наталья,

нормы немецкого налогового права (EStG и UStG) регулируют налоговую обязанность абсолютно вне зависимости от "наличия работы".

Поэтому Ваша логика: "Не работаю, следовательно налогов не плачу" - ложная, неправильная и основана на незнании налоговых норм и принципов.

К системе налогов для иностранцев, постоянно проживающих в Германии относятся так же налоги от всех других видов деятельности, напр. Дивиденды, лицензии, доходы от аренды (Miet-und Pachteinnahmen), спекулятивные доходы включая покупку и продажу недвижимости как в стране, так и за её пределами.

Поэтому ответ на вопрос в какой стране и какой налог Вы должны заплатить зависит от конкретизации вопроса, а именно:

- какой статус согласно AufenthG как иностранцу Вам выдан для прожиания в Германии ("вид на жительсво" - это народный термин, который отсутствует в законе AufenthG),

- сколько дней в году Вы находитесь в Германии,

- какие пособия и пенсии Вы получаете в Германии,

- когда был приобретён объект недвижимости зарубжом и когда продан (точные даты нужны для определения того, применим ли к Вашему случаю т.н. "спекулятивный налог")

и пр.

На основе этих данных можно определить как Ваш налоговый статус согласно EStG, так и вид и место оплаты тех или иных налогов.

В случае, если Вы получаете социальные пособия, Вы должны знать, что в формулярных заявлениях на получение помощи есть строка "Immobilien und Grundbesitz" то есть недвижимость и участки.

Разумеется, можно "забыть" о наличии недвижимости за рубежом, оставить эту строку пустой и получать пособия, но при выяснении наличия объекта и "забывчивости" у ведомства, которое платит пособие есть целый спектр санкций и ответственности за несанкционированное пользование пособиями согласно SGB.

Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в Вашем вопросе налогового права государства в котором Вы постоянно проживаете.