Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кира Николаевна

2.5k

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Оренбург, 14.08.2017, 19:01

Возможности и риски при покупке квартиры в доме долевой собственности с незавершенным наследством

Вопрос №13015675 из г. Оренбург
опубликован 14.08.2017, 19:01

У нас такая ситуация свёкор покупает квартиру в доме долевой собственности (которую переведём как отдельную собственность). Когда стали собирать документы выяснилось что один из дольщиков дома умер, наследники ещё не вступили в права наследования. В данной ситуации нам продавец предложил три варианта решения проблемы: 1 это дождаться пока наследники вступят в права наследования 2 через нотариуса у наследников взять отказную до вступления в права наследования и 3 оформить продажу через дарственную, так вот вопрос состоит в трёх частях: 1 если покупать квартиру третим способом насколько это законно 2 какие нужны документы что бы квартиру в последствии не отобрали и 3 сможем ли мы эту квартиру вывести в отдельную собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброе время суток. Правильнее конечно первый вариант, Но если вы хотите остановиться на 3, то вы должны понимать что вы будете платить 13% налога от стоимости подаренного имущества.

14.08.2017, 19:15

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если говорить про третий способ, то юридически будет заключен договор дарения доли, что не в Ваших интересах. Вы заплатите 13 % НДФЛ от стоимости доли, еще и продавцу средства передадите. Если по какай-то причине договор будет расторгнут, то сложно будет вернуть средства.

14.08.2017, 19:06

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат из города Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1641 отзыв

Здравствуйте, верным и надежным является вариант 1 дождаться пока наследники вступят в права наследования, вариант 2 вызывает вопросы, если наследники откажутся от наследства то доля квартиры будет выморочной и перейдет государству следовательно процедура покупки усложнится в разы. Про вариант 3 и говорить не буду, умерший подарит вам долю? Я бы такое не советовал.

Выведение в отдельную собственность вы имеете ввиду раздел дома в натуре? Это возможно, но после принятия наследства.

14.08.2017, 19:09

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности и риски при покупке квартиры в доме долевой собственности с незавершенным наследством

Похожие вопросы