Может ли владелица большей доли заставить выкупить ее долю в общей квартире по суду?
опубликован 14.08.2017, 22:37
Нет, не может; Главная Документы ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Принудительно невозможно заставить выкупить даже в судебном порядке. Только имеет право Вам письменно предложить выкупить. Если не выкупаете, то может продать третьим лицам.
Добрый вечер, Екатерина
Никто не может вас заставить выкупать долю. Это ваше право, а не обязанность.
Второй собственник при продаже своей доли должен только направить вам уведомление о продаже с указанием цены или вручить под роспись
Если вы откажитесь выкупать долю, то второй собственник имеет право ее продать третьим лицам, но по той же цене, за которую предложит выкупить вам
При изменении цены сделка может быть признана недействительной.
Здравствуйте.
Выкупить у нее долю, она вас заставить не может, даже по суду. Она вправе продать данную долю третьему лицу, если вы отказываетесь покупать.
Здравствуйте, Екатерина! Владелица 2/3 долей в квартире не может заставить Вас по суду выкупить ее долю. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Выкуп доли в квартире - как попросить собственника без средств и возможно ли это через суд
Могут ли другие собственники однокомнатной квартиры принудить меня продать свою долю, если я не желаю этого?
Владелиц 1/3 доли в однокомнатной квартире продал свою долю не предупредив владельца сие владельца 2/3 доли. Регистрация пошла.
Дедушка просит уменьшить запрашиваемую бывшей женой сумму за долю в квартире до рыночной стоимости по суду
Исковое заявление в суд о возвращении ключей и документов от однокомнатной квартиры с пропиской в пользу сестры
Как принудить собственника 3/4 долей выкупить мою долю в однокомнатной квартире?
Может ли бывшая жена заставить меня выкупить мою долю в квартире через суд если я не согласен с ценой доли?
Продажа доли недвижимости при наличии обременения - как поступить после развода?
Вопрос о выкупе его доли в квартире и денежной компенсации уже решался.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут