Как оформить соцнайм для квартиры, полученной по ордеру - подводные камни и процедура
В 2001 году я получил квартиру по ордеру. Живу с семьёй до 2017 года по прежнему в этой квартире по этому ордеру. Вопрос: надо ли мне оформлять соцнайм данной квартиры, какие подводные камни будут. По ордеру или по соцнайму. Подал заявку в городскую управу. Мне дали справку, что моей квартиры нет в реестре муниципального фонда города. И также в приватизации я не участвовал по данной квартире. Оформлять мне соцнайм или так и жить по ордеру.
Здравствуйте! В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как "ордер" более не содержится. Следуя букве закона, местная администрация ордеров для вселения в жилое помещение больше не выдает. Но зато закон стал требовать письменного оформления договора социального найма. Соответственно, единственным документом для вселения в квартиру является договор социального найма жилья.
Поскольку данные нововведения появились только в 2005 году, то соответственно и действуют они с этого момента. Это означает, что лицам, которые вселились в квартиру задолго до этого, оформлять письменно договор социального найма жилья не нужно.
За отсутствие договора соц. найма никаких юридических последствий или наказаний не будет. Однако, данный договор может понадобиться Вам в очень многих случаях.
1) он может пригодиться для защиты своих прав и интересов. Как раз в договоре соц. найма, в отличие от ордера, четко прописаны права и обязанности сторон, его подписавших. То есть, чтобы спрашивать с собственника жилья, Вам необходим договор с ним;
2) он необходим в случае, если вы решите приватизировать свою квартиру, поскольку приватизировать можно только жилье, занимаемое по договору соц. найма (ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ");
3) при обмене жилья договор соц. найма также фигурирует в числе основных документов;
4) для получения субсидий на оплату ЖКУ тоже нужен договор соц. найма.
Поэтому, заключение такого договора прежде всего в Ваших интересах.
Спросить
найма выданному в соответствии с ЖК РФ 2004 года? Спасибо.
Получал квартиру в СССР в 1979 году по ордеру нужно-ли сейчас оформлять договор о социальном найме квартры.
Как доказать в суде, что квартира, полученная еще по ордеру, является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма?
Требуются ссылки на нормы права.
Квартира выдана по ордеру на 4 человека в 2004 году, ордер утерян. Для приватизации необходимо написать заявление в администрацию города на предоставление копии ордера, либо в случае отсутствии копии в архивах заключение договора социального найма. Вопрос: если осталось 3 человека в поквартирной карточке (а не, как ранее указывалось в ордере от 2004 года) и квартира 73 кв общей площадью, то могут отказать по причине того, что превышена норма 18 кв на человека? ИЛИ это условие касается только при выдаче договора соцнайма новым жильцам? По новой квартире?
Отменили полностью ордера с 2005. До 2005 был переходный период когда у кого-то были договоры а у кого-то ордера.
Договор соц. найма и ордер на квартиру это одно и тоже, и можем мы с ордером начать приватизацию. Ордер нам был выдан в 1997 году когда мы получили квартиру по программе ветхое жилье. Спасибо.
Вопрос.
В ордере выданном МОРФ 1981 год вписана семья отец (военный) жена, сын, дочь.
В 2010 году выдают договор соц найма при этом из тех кто был в ордере на том этапе проживают отец и сын+ к 2010 году появились невестка и двое детей сына.
Вопрос. В 2010 при выписке договора соц найма должны были внести только лиц указанных в ордере проживающих на момент выписки (ОТЕЦ и СЫН) или всех прописанных на тот момент не взирая на то кто был в 1981 вписан в ордере т.е. ОТЕЦ, СЫН, НЕВЕСТКА, ВНУК, ВНУЧКА. Спасибо.
