Как быть, когда региональный оператор требует деньги на капитальный ремонт в безуправном доме 1949 года постройки?

Question

Доброе утро! Подскажите как быть. Я с семьей живу в 8-ми квартирном доме барачного типа 1949 года постройки. У нас есть печь функционирующая (отопление не центр). Холодная вода подведена центральная и канализация. Управл. Организации у нас нет неск. Лет. Сейчас рег. оператор требует через суд с каждой кв.деньги на капремонт. Тариф выбран для нашего дома самый высокий по региону 6 р... у нас нет даже подвала, канализацию мужики чистят сами. По нашей улице дома расселяют, но мы еще не оформлены как аварийное жилье. Насколько это правомерно? Спасибо.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной. Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1. ст 155 ЖК РФ. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. Но вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Эти вопросыы можно решать только в судебном порядке Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Олеся · Answer

Подскажите, можно ли оспорить ставку для расчета взноса? Куда пойдут деньги, уплаченные нами при сносе? В 2018 году (ранее был план на 2017 г) планируют перекрытие кровли нашего дома? Будут ли они что-н. ремонтировать, если дом признают аварийным, т.к красселения нам ждать лет 5 точно. Спасибо.

Как быть, когда региональный оператор требует деньги на капитальный ремонт в безуправном доме 1949 года постройки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сантехники управляющей компании незаконно отключили водоснабжение и канализацию

Как подключить канализацию в 12-квартирном доме - советы и рекомендации

Право требования оплаты соседей за разрешение на установку центральной канализации в частном доме

Требования к ливневой канализации и капитальному ремонту в доме 1973 года с односкатной мягкой крышей

Необходимость капитального ремонта канализации - как с использованием средств на счете дома предотвратить негативные последствия

Кто должен оплачивать услуги по откачке канализации, если центральная система работает нормально?

Вопрос об ответственности за общую канализацию и требования соседа - кто прав?

Как доказать отсутствие статуса ветхого жилья для блокированного застройки дома 1940 года постройки без земли и коммуникаций

Соседи (5 квартир) договорились между собой, собрали деньги и провели себе воду и канализацию.

Как оформить наш дом барачного типа как непригодное или ветхое жилье - где начать и куда обращаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59