Как защитить свою долю в квартире при разводе с ребенком и детьми от первого брака?

Question

Здравствуйте. Помогите мне пожалуйста. Мы с мужем решили развестись. Имеем совместного ребёнка (1 год 3 мес) и мой ребёнок от первого брака. Во время брака (2 года назад) была приобретена Квартира в ипотеку (общая совместная собственность), первоначальный взнос на которую был сделан из средств подаренных мне по договору целевого дарения на покупку конкретно этой квартиры. Далее были внесены средства из материнского капитала. Сейчас муж вместе со своей мамой хотят урвать долю в этой квартире. Я пытаюсь договориться с ним мирно. Предлагаю ему заключить соглашение в котором он отказывается от доли в квартире в пользу своего ребёнка, а я обязуюсь самостоятельно выплачивать дальше ипотеку. Могу ли я это требовать и как грамотно это все оформить? Если мне ещё раз подарят по договору целевого дарения деньги на погашения имеющейся ипотеки будучи ещё в браке, и я являясь созаемщиком оплачу долг сможет ли муж претендовать на долю оплаченную из этих денег? Каким образом в дальнейшем выделять доли у нотариуса или через суд? Данными действиями я хочу защитить свои интересы и интересы своих детей на будущее. Подскажите как мне лучше поступить. Может есть ещё варианты? Обязательства по ипотеке передать не получится, т.к официально я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Очень прошу о помощи.

Леонов Константин Александрович · Accepted Answer

Самый лучший вариант это составить нотариальное соглашение о разделе имущества, где указать, что и квартира и обязательства по ипотеке достаются Вам. Если бывший муж не согласен на такое решение вопроса и хочет получить какое-то имущество в собственность, то тогда раздел бкдет происходить в судебном порядке. При этом необходимо учитывать, что делится не только имущество, но и обязательства, в том числе и ипотека. Материнский капитал является совместным имуществом супругов и подлежит разделу, деньги подаренные по договору целевого дарения разделу не подлежат и являются имуществом того супруга, которому были подарены.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый день!

При разделе имущества Вам нужно подтвердить, что были потрачены Ваши личные средства, которые были Вам подарены и не являются совместно нажитым имуществом, тогда раздел будет только на ту долю, которая была оплачена за счет семейных средств, в том числе материнским капиталом. В этом плане его требование доли правомерно. Вы можете составить соглашение, если супруг на это пойдет.

Петров Александр Сергеевич · Answer

Для того, чтобы обезопаситься от претензий мужа на вновь вносимые деньги, необходимо договор дарения удостоверить нотариально, а передачу денежных средств по договору дарения осуществить посредством безналичного перевода со счета мамы либо на Ваш счет, либо (желательно) на счет банка, открытый для погашения кредита.

ВЕРА · Answer

Если я вас правильно понимаю вариант с договором целевого дарения тоже возможен? Т.о делиться будет лишь та часть которая была оплачена за счёт материнского капитала. Верно?

Как защитить свою долю в квартире при разводе с ребенком и детьми от первого брака?

Похожие вопросы

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Как доказать первоначальный взнос и ремонт в приобретенной квартире при разводе и борьбе за собственность

Как получить долю или возмещение денежных средств за оплату ипотеки при разводе?

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Права на квартиру при разводе - как будет распределена собственность между супругами?

Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?

Как оформить соглашение и получить долю в квартире при разводе, если заемщиком по ипотеке выступает теща?

Раздел имущества при разводе - как распределить платежи за квартиру, купленную в ипотеку в браке?

Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?

Развод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59