Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и выкупа доли в доме?

Вопрос №13025905 из г. Новосибирск
опубликован 16.08.2017, 12:08

Question

Здравствуйте! Дана ситуация: 
- есть частный 1 этажный дом, полученный в наследство, где-то 60 х годов выпуска, (сейчас собственники муж и его брат, прописаны 3 человека: муж и 2 ребенка), разделенный на 2 половины небольшой перегородкой (2 й вход был сделан еще в 1 ми владельцами, но не указан в документах), во второй половине проживает свекровь;
- есть желание улучшить жилищные условия, поэтому без документов и комиссий, строиться 2 й этаж, но работ и средств нужно еще много;
- есть материнский капитал (в ноябре 2 у ребенку 3 года).
Вопросы:
- можно ли выкупить часть дома у брата мужа на МК? Брат женат и есть несовершеннолетний ребенок. Нужно ли их согласие, при том, что наследство получено в браке? При этом дом делиться на 4 части: муж, 2 ребенка и я? Или я могу не участвовать? Что выгоднее?
- Можно ли использовать МК на реконструкцию дома? Будут ли действительны чеки 2 годичной давности? И нужно ли разрешение от кого-либо на реконструкцию? И как на это повлияет, то, что уже сделано в доме (есть ли какие-либо штрафы за переделку частного дома без согласований (земля НЕ в собственности))?
- Какой вариант "обналичивания" МК для нас "законней" и проще?
ЗЫ: заранее благодарна за консультацию))

ООО "ПРАВОПРО" · Accepted Answer

Ольга, добрый день!

Выкупить у брата можете, при этом доли нужно выделить на детей и на Вас с мужем, далее Вы имеете право при желании свои доли оформить на детей.
На реконструкцию при согласовании с пенсионным фондом можно потратить. Детали нужно уточнять в пенсионном фонде. 
К сожалению, более конкретно проконсультировать Вас сможет только юрист после ознакомления со всеми документами. Если земля не в собственности - дом вообще могут снести по решению суда, и пенсионный фонд может не одобрить сделку.

Всего Вам наилучшего!

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Можно выкупить часть, если после этого только Ваша семья станет собственником. Согласие супруги продавца не требуется. Всего Вам доброго!

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае при приобретении мат капитала вы должны выделить всем членам семьи доли. В соответствии с законодательством российской федерации.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и выкупа доли в доме?

Похожие вопросы

Можно сформулировать следующие заголовки:\n

Или нас с детьми могут выселить в никуда, на улицу?

Или нас с детьми могут выселить в никуда, на улицу?

Имеет ли право первого выбора половины дома сын деда, так как он является его прямым наследником!

Как использовать материнский капитал для приобретения второй половины дома с правом проживания владельца и как

Вопрос о выкупе второй половины дома - обязаны ли собственники предложить покупку?

Покупка доли мамы в доме на средства материнского капитала - вопросы собственности и продажи земли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59