Покупка доли мамы в доме на средства материнского капитала - вопросы собственности и продажи земли.

Вопрос №17120302 из г. Казань
опубликован 21.03.2020, 18:09

Question

Я являюсь собственником 1/3 доли в частном доме, имею несовершеннолетнего ребёнка, который прописан в моем доме, дом достался по наследству от моего папы, в собственность оформила до брака! Собственника три, я, мама и брат. Сейчас будучи в браке хочу выкупить долю мамы на средства материнского капитала. Могу ли я не выделять долю мужу, который к этому дому не имеет никакого отношения? Нужно ли согласие третьего собственника моего брата на покупку мной доли мамы? Смогу ли я продать часть своей земли после покупки доли мамы на средства мат капитала, при том, что ребёнку 7 лет и в этом доме выделена доля?

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна! 1. долю мужу Вы обязаны выделить согласно заключенного Вами нотариального соглашения об определении долей по материнскому капиталу, в соответствии с нормой п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей...". 2. согласие брата необходимо, т.к. здесь действует норма статьи 250 ГК РФ. 3. только с разрешения органов опеки, и то здесь, наверное, будет нарушение норм ст.ст. 273 и 572 ГК РФ --продажа только части ЗУ без строения (доли строения).

Удалено · Answer

Татьяна. ПФР может не дать согласия на покупку вами доли дома у близкого родственника (мамы). Согласие брата на сделку нужно будет обязательно, сделка должна оформляться нотариально. Продать можно будет, если жилищные условия ребенка не будут ухудшены и ему будет выделена доля в другом жилом помещении, иначе органы опеки не дадут согласие на сделку.

21.03.2020, 18:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупка доли мамы в доме на средства материнского капитала - вопросы собственности и продажи земли.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли мне брать согласие от мужа на дарение дома моей маме при разводе?

Каковы мои права на долю в доме, в котором проживал мой брат, если я выделил деньги на его покупку

Какова судьба дома при смерти мужа и его родителей

И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.

Возможно ли выделить долю дома и земли гражданскому мужу при наличии маткапитала и собственниками являющимися я и двое детей?

Возможно ли выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала и сохранить прописку?

Моя мама и ее брат имеют по 1/2 доли дома по завещанию.

Можно ли использовать материнский капитал для выкупа 1/3 доли дома?

Приватизация доли дома - Наследование и правовые действия в случае смерти брата и матери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59