Выписка детей семьи из купленной квартиры - риск и возможные последствия

Вопрос №13026479 из г. Москва
опубликован 16.08.2017, 14:07
Мы покупаем квартиру у родителей под ипотеку как молодая семья. В квартире прописаны и проживают я с мужем и двое детей, родители и сестра мужа с двумя детьми. После сделки купли продажи они буду проживать в квартире один год (сестра мужа и ее дети). Вопрос: детей сестры мужа МЫ выписываем, есть ли риск если сестру мы выписывать пока не будем. Договоренность, что в течении года она подыскивает жилье и съезжает.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никакого особенного риска нет, правда если сестра откажется выписываться добровольно, придётся с данным вопросом обращаться в суд и выписывать ее на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а это может потребовать дополнительно пару месяцев времени.

16.08.2017, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет никакого риска. После покупки квартиры вы становитесь её собственниками. Прописка сестры и её детей не дают никаких оснований им претендовать на собственность.

16.08.2017, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Здравствуйте!

Человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

проживания на территории;

пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;

получения СНИЛС, ИНН;

оформления ИП;

получения субсидий и льгот;

устройства ребенка в учебное заведение;

устройства на работу (если есть ограничение по прописке);

оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;

давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет.

Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

16.08.2017, 14:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Никакого риска нет, прописка в квартире не даёт никаких прав на саму квартиру. К тому же можете выселить через суд

Всего хорошего.

16.08.2017, 15:28
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Ирина! Если вы покупаете квартиру, то вы становитесь собственниками данной квартиры. Рисков относительно выписки сестры не будет, так как при оформлении права собственности и не выполнении договоренностей вашей сестрой вы имеете права ее выписать в судебном порядке. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

16.08.2017, 15:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточните, пожалуйста, квартиру у родственников мы приобретаем за 3 000 000 млн. руб., (ипотека на 3 млн. р.) оценщик оценил ее в 10 000 000 млн. руб. какую стоимость нужно указывать в договоре купли продажи? Или я могу не переживать на этот счет. Прошу прощения за ошибки и лексикон)))

16.08.2017, 15:25

Добрый день!

Эти вопросы нужно согласовывать с банком, одобрит ли вам ипотеку на таких условиях, оценку банк тоже будет смотреть

Всего хорошего.

16.08.2017, 15:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Для вас, как покупателя, выгодно указывать реальную стоимость квартиры. Ориентируйтесь на кадастровую стоимость. Если ранее вы использовали вычеты, то вам все равно.

16.08.2017, 15:34

Какую бы стоимость вы не указали, налог продавец будет платить исходя из кадастровой стоимости, в данном случае налог будет браться с суммы превышающей один миллион рубле, то есть 13% от 9 млн., то есть налог 1 млн. 170 тыс. рублей.

Ну для Москвы это не деньги, говорят.

16.08.2017, 15:35

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 81 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 352 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 671 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 565 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 083 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 315 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 305 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 766 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских