Выписка детей семьи из купленной квартиры - риск и возможные последствия
опубликован 16.08.2017, 14:07
Мы покупаем квартиру у родителей под ипотеку как молодая семья.
В квартире прописаны и проживают я с мужем и двое детей, родители и сестра мужа с двумя детьми. После сделки купли продажи они буду проживать в квартире один год (сестра мужа и ее дети). Вопрос: детей сестры мужа МЫ выписываем, есть ли риск если сестру мы выписывать пока не будем. Договоренность, что в течении года она подыскивает жилье и съезжает.
Никакого особенного риска нет, правда если сестра откажется выписываться добровольно, придётся с данным вопросом обращаться в суд и выписывать ее на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а это может потребовать дополнительно пару месяцев времени.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Нет никакого риска. После покупки квартиры вы становитесь её собственниками. Прописка сестры и её детей не дают никаких оснований им претендовать на собственность.
Здравствуйте!
Человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):
проживания на территории;
пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
получения СНИЛС, ИНН;
оформления ИП;
получения субсидий и льгот;
устройства ребенка в учебное заведение;
устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
давать согласие на прописку других людей.
Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет.
Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.
Добрый день!
Никакого риска нет, прописка в квартире не даёт никаких прав на саму квартиру. К тому же можете выселить через суд
Всего хорошего.
Добрый день, Ирина! Если вы покупаете квартиру, то вы становитесь собственниками данной квартиры. Рисков относительно выписки сестры не будет, так как при оформлении права собственности и не выполнении договоренностей вашей сестрой вы имеете права ее выписать в судебном порядке. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточните, пожалуйста, квартиру у родственников мы приобретаем за 3 000 000 млн. руб., (ипотека на 3 млн. р.) оценщик оценил ее в 10 000 000 млн. руб. какую стоимость нужно указывать в договоре купли продажи? Или я могу не переживать на этот счет. Прошу прощения за ошибки и лексикон)))
Добрый день!
Эти вопросы нужно согласовывать с банком, одобрит ли вам ипотеку на таких условиях, оценку банк тоже будет смотреть
Всего хорошего.
Для вас, как покупателя, выгодно указывать реальную стоимость квартиры. Ориентируйтесь на кадастровую стоимость. Если ранее вы использовали вычеты, то вам все равно.
Какую бы стоимость вы не указали, налог продавец будет платить исходя из кадастровой стоимости, в данном случае налог будет браться с суммы превышающей один миллион рубле, то есть 13% от 9 млн., то есть налог 1 млн. 170 тыс. рублей.
Ну для Москвы это не деньги, говорят.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.
Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры перед переоформлением на дочь?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Как вернуться в семейную квартиру после выгула? Что делать, если муж сестры зарегистрирован у родителей?
Какой риск потери квартиры при наличии долгов мужа - правовые аспекты
Что же делать сестре, имеет ли она право не пускать отца к детям ночевать (жить со своей семьей)?
Вопрос о возможности пересмотра приватизации квартиры после смерти сестры - правовые аспекты
Правовые аспекты конфликта между старшей и младшей сестрами в отношении наследования и продажи квартиры
Возможности и проблемы заключения договора дарения квартиры на мужа при прописке несовершеннолетних детей сестры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут