Как оформить регистрацию права на дом, купленный в 2007 году, если хозяин умер и оформление не было завершено?
опубликован 17.08.2017, 11:58
Здравствуйте Светлана. Поясните пожалуйста что означает ваше выражение под расписку. Если это просто расписка в получении денег, но договор купли-продажи дома не заключается, то вы не сможете оформить регистрацию права собственности на этот дом. В таком случае вы просто могли бы взыскать уплаченную сумму с наследников умершего, но срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года.
Если же был заключён договор купли-продажи недвижимости, но вы не успели зарегистрировать Ваше право собственности в ЕГРП, то вы можете подать исковое заявление в суд о признании Вашего право собственности на приобретенный вами дом. Но это лишь при условии, если права умершего продавца были зарегистрированы надлежащим образом.
Удачи вам.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Светлана, добрый день!
Нужно обращаться в суд со всеми документами, на основании решения суда сможете оформить собственность.
Всего Вам наилучшего!
Доброго времени суток. В судебном порядке нужно признавать право собственности за вами. Исковое заявление составляется и подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ.
Здравствуйте!
В вашем случае необходимо через МФЦ (либо напрямую в соответствующее по подразделение Росреестра) с просьбой о регистрации вашего права собственности на дом. В этом Вам откажут, поскольку договор купли-продажи Вы так и не оформили. Но далее Вам необходимо обратиться с иском в суд и просить признавать за Вами право собственности в судебном порядке, в связи с полученным Вами отказом из МФЦ (Росреестра). суду предоставите расписку, данные о смерти предыдущего собственника, документы и свидетельские показания о фактическом вашем проживании в доме, оплате коммун. Услуг и т.п.
получив такое решение суда, на его основании снова обращаетесь вФЦ (либо напрямую в соответствующее по подразделение Росреестра) с просьбой о регистрации вашего права собственности на дом на основании уже судебного решения.
Удачи в разрешении вашей ситуации!
Здравствуйте.
Нужно покупать и оформлять по документам, вы можете попробовать в судебном порядке признать право собственности за вами.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление купли-продажи дома по расписке - возможно ли и какие действия необходимо предпринять?
Не оформил дом на себя после покупки в 2006 году, владелец продал его второй раз в 2013 году
Купили дом документы оформить не успели умер хозяин. У хозяина дома из близких родственников есть родной брат. Что делать дальше?
Оформление договора купли-продажи наследуемой дачи - вопрос определения суммы сделки
Отец купил дом в 2004 году, есть расписка от руки и генеральная доверенность на право оформления документов
Пользуюсь дачей с 2007 года. Купила по расписке. Хозяин умер. Как оформить дачный участок на себя.
Как оформить коттедж после смерти бывшего владельца - правовые аспекты и шаги к регистрации
Проблемы с оформлением наследства - Что делать, если дети-наследники отказываются давать доверенность?
К какому суду обратиться для оформления дома, при наличии расписок и ситуации с покойным владельцем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут