Как узаконить балкон на 1 этаже?

Доброго времени суток! В данном случае необходимо обратиться с определенным пакетом документов в Департамент градостроительства и архитектуры, а также в районную администрацию. При узаконивании пристроенного балкона административным способом необходимо выполнить следующие действия:

1. Собрать необходимый пакет документов.

2. Все собранные документы отнести в районную администрацию.

3. Максимум через тридцать дней органы административной власти должны сообщить свое решение об узаконивании балкона.

4. Если администрация вынесла положительное решение, то после этого специальная комиссия составляет акт, в котором говорится о том, что пристроенный балкон соответствует проекту и что он введен в эксплуатацию.

5. Завершающим этапом является постановка балкона на учет в БТИ и прохождение регистрации в Федеральной регистрационной службе по регистрации прав на недвижимое имущество.

Судебный способ

В данном случае нужно также собрать все необходимые документы и обратиться в суд с заявлением, в котором должна быть обозначена просьба на ввод уже пристроенного балкона в эксплуатацию. Как правило, органы государственной власти выступают на таком судебном процессе категорически против того, чтобы пристройка в виде балкона было узаконена. Если суд принимает положительное решение, то балкон нужно будет также поставить на учет в органах БТИ. При узаконивании балкона в судебном порядке должны быть обязательно соблюдены следующие условия:

1. Под балконом не должно быть коммуникаций.

2. На руках должен быть проект пристройки.

3. Пристроенный балкон обязательно должен соответствовать всем пожарным, строительным, а также санитарным нормам.

4. Узаконивание балкона не должно нарушать права третьих лиц.

Необходимый набор документов:

заявление с просьбой об узаконивании пристроенного балкона;

правоустанавливающие документы на квартиру;

письменное согласие соседей;

справка из БТИ;

разрешение из жилищно-коммунального хозяйства;

согласования с заинтересованными организациями.

В случае если процедура узаконивания балкона проходит через суд, потребуются еще дополнительные документы на узаконивание балкона:

отказ, полученный из Департамента градостроительства и архитектуры в отношении узаконивании балкона; документ, подтверждающий, что балкон соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам.

Все документы есть, но Бти отказывает, потому что кадастровая служба не ставит на учет из—за того, что нужно делать тех. паспорт на весь дом, по новому закону.