Возможность реструктуризации ипотеки под 13,95% с началом с 22 августа 2017 года

Добрый день. Там достаточно много других параметров помимо процентной ставки по ипотечному кредиту.

8. Если иное не предусмотрено настоящим документом,

по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должны быть

одновременно соблюдены следующие условия:

а) заемщик (солидарные должники) является гражданином

Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:

граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей

или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более

несовершеннолетних детей;

граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте

до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами,

адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и

обучающиеся по очной форме обучения;

б) изменение финансового положения заемщика (солидарных

должников) - среднемесячный совокупный доход семьи заемщика

(солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие

дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера

планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на

дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации,

не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника)

двукратной величины прожиточного минимума, установленного

4

в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают

лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный

совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном

периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных

должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего

подпункта относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника)

и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой

или попечительством, а также лица, указанные в абзаце пятом

подпункта "а" настоящего пункта, и размер планового ежемесячного

платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате

подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на

30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа,

рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному

договору (договору займа) является ипотека жилого помещения,

расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав

требования на такое жилое помещение, вытекающих из договора участия в

долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в

долевом строительстве);

г) общая площадь жилого помещения, в том числе жилого

помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в

долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением

исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору

займа), не превышает 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой,

65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров - для

помещения с 3 или более жилыми комнатами;

д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право

требования на которое вытекает из договора участия в долевом

строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения

обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является

(будет являться) единственным жильем залогодателя. При этом в период,

начиная с даты вступления в силу постановления Правительства

Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. № 373 "Об основных условиях

реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по

ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной

5

финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного

общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" по дату

подачи заемщиком заявления о реструктуризации, допускается наличие

совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности

не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов.

Для целей настоящего подпункта к членам семьи залогодателя относятся

супруг (супруга) залогодателя и его несовершеннолетние дети, в том числе

находящиеся под его опекой или попечительством. Соблюдение указанных

условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной

форме. Представление заемщиком сведений из Единого государственного

реестра недвижимости не требуется. Акционерное общество "Агентство

ипотечного жилищного кредитования" осуществляет проверку

предоставляемых в соответствии с настоящим подпунктом заемщиком

сведений;

е) кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за

12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации,

за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на

цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному

кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты

подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

9. В случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных

пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках

программы допускается в соответствии с решением межведомственной

комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной

комиссии.