Возможность разделения собственности при оформлении ипотеки на долевое строительство
Вопрос №13037125
из г. Казань
опубликован 18.08.2017, 11:03
опубликован 18.08.2017, 11:03
Если я оформлю на себя ипотеку на долевое строительство квартиры во многоэтажном доме, то затем, после сдачи дома, я могу разделить собственность на доли по 1/2 на дочь и на меня? Или оформить придется так же, как оформлена ипотека-полностью 100 % на меня?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Оформить долю на дочь сможете только после погашения ипотеки. Поскольку жилье в залоге и соответственно имеется обременение и никаких сделок без ведома банка Вы совершать не сможете.
18.08.2017, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Сначала нужно будет оформить на себя. Потом после регистрации права собственности можно подарить долю дочери. Налог она с этого не заплатит.
18.08.2017, 11:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Доброго времени суток. После того как ипотека будет погашена и дом сдан вы сможете зарегистрировать право собственности. Как станете собственником можете подарить 1/2 своему ребенку.
18.08.2017, 11:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Выделение доли ребенку в ипотечной квартире возможно при условии, что есть согласие органов опеки на то, что доля ребенка будет в залоге и согласие Банка (может и отказать, имеет право)
А после выплаты ипотеки можете произвести отчуждение доли ребенку как собственник без получения каких-либо согласий.
18.08.2017, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Добрый день.
Так как вы покупаете жилое помещение в ипотеку, то жилое помещение будет находиться в залоге, соответственно без согласия банка вы не сможете распорядиться имуществом, в том числе выделить долю.
18.08.2017, 11:58
Простите, хочу уточнить... Ипотека на 10 лет. Дом сдается уже в декабре 17 г. Значит, сразу в декабре 17 г, при оформлении документов на право собственности на квартиру, я не смогу сразу сделать два Свидетельства о собственности по 1/2 доли, на себя и совершеннолетнюю дочь? Это будет возможно только после погашения ипотеки, путем дарения доли, так?
18.08.2017, 11:52
Доброго времени суток. Оформить таким образом в долевую собственность можно только по соглашению с кредитором, если сразу оформить это возможно, в будущем переоформить можно будет только с согласия банка.
18.08.2017, 11:53
Сначала вам придётся зарегистрировать право собственности на квартиру за собой, потом можно подарить долю своему ребёнку.
18.08.2017, 11:55
Нет, просто так не сможете. Оформление доли ребенку в ипотечной квартире возможно при условии, что есть согласие кредитора.
18.08.2017, 12:17
Елена, так как у вас ипотека и жилье в залоге у банка. Если банк вам разрешить сразу оформить долю на ребенка, то сможете оформить. Если нет, то только после погашения ипотеки.
18.08.2017, 12:18
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.6
367
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Будет ли поручительство по ипотеке влиять на возможность получения второй ипотеки в полном объеме?
Когда можно вернуть 13% с покупки квартиры при оформлении ипотеки в долевом строительстве?
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Вопрос о возможности оформления доли в квартире, купленной в ипотеку, на совершеннолетнего сына
Как цивилизованно разделить недвижимость при разводе, если она находится в ипотеке и прописан в ней несовершеннолетний ребёнок?
Возможно ли перевести квартиру в долевую собственность после получения свидетельства о собственности ипотечной
Как воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотеки при покупке квартиры в строящемся доме?
Возможно ли погасить ипотеку на квартиру материнским капиталом при долевой собственности и поручительстве мамы?
Оптимальное оформление материнского капитала при долевой собственности на квартиру и ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут