Ответственность за капитальный ремонт нежилого помещения - кто должен оплатить и какие последствия при отказе

Вопрос №13037418 из г. Оренбург
опубликован 18.08.2017, 11:54

Здравствуйте! Собственник (первый и единственный) НЕжилого помещения. Дом сдан в 2013 году, на гарантии 5 лет. месяц тому назад продал помещение и вдруг вчера принесли квитанцию на капремонт за все прошедшие годы с начислением пени. Кто обязан ее оплачивать, я или новый собственник? И какие последствия могут быть если я откажусь оплачивать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Вы ничего не обязаны платить.

Статья 158 ЖК РФ,

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

18.08.2017, 11:56

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Коммунальные платежи должен оплачивать предыдущий собственник, а взноса на капитальный ремонт в силу закона ложатся на нового собственника.

18.08.2017, 11:55

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Оплачивать капитальный ремонт должен новый собственник. Поскольку задолженность за капитальный ремонт это единственная задолженность которая в соответствии с ЖК РФ переходит новым владельцам.

18.08.2017, 11:57

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста