Можно ли сдать в аренду торговый павильон без согласования с арендодателем земельного участка?

Вопрос №1303756 из г. Москва
опубликован 21.05.2011, 17:38

Скажите пожалуйста могу ли я сдать в аренду торговый павильон без согласования с арендодателем земельного участка на котором он находится? Договор аренды на земельный участок заключен с муниципальным районным образованием Московской области под размещение торгового павильона. Будет ли это считаться субарендой участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Вопрос интересный

1. В принципе наверное можете заключить и сдать в аренду ваш павильон по договору отдельно

т.к. особо ничего не мешает (правда нужно посмотреть ещё что написано в договоре на ЗУ)

не как объект недвижимости, не как объект кап. строительства. такой договор регистрировать в Регпалате регистрировать будет не нужно.

На всякий случай заключите его на срок менее 1 года с последующим продлением

Если же вы подадите на регистрацию договора - то более чем уверен что местное отделение Росреестра у вас запросит условия договора на ЗУ и откажет вам в регистрации договора аренды или субаренды (если срок более 1 года)

При этом варианте вы останетесь арендатором земельного участка

2. при 2-ом варианте если допускает дог. аренды - сдаёте участок с павильоном (про который можно написать или в дог субаренды на ЗУ или отдельно) в субаренду

3. вариант 3ий вообще переоформить арендые права на новое лицо

22.05.2011, 09:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация