Правомочность пункта в договоре аренды - сохранение условий при смене собственника
Вопрос №13039285
из г. Барнаул
опубликован 18.08.2017, 17:30
опубликован 18.08.2017, 17:30
Добрый вечер, уважаемые юристы! Есть договор аренды на часть коммерческого помещения. В нем прописано, что при смене собственника, договор продолжает действовать на тех же условиях. А по факту этот пункт полная чепуха? Неужели новый собственник будет обязан соблюдать все условия договора, заключененного ранее другим собственником. Как себя можно подстраховать, я арендатель?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор был заключён и содержит такие условия, то его обязан соблюдать и новый собственник.
Однако это не проблема, поскольку новый собственник имеет право в любом случае отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, но только в случае, если договор бессрочный.
18.08.2017, 18:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Семен, если для вас условия заключенного сторонами договора является чепухой, и кто-то не собирается исполнять условия данного договора и требования Гражданского кодекса РФ, то какие подстраховки вы хотите получить от юристов?
18.08.2017, 18:17
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 764
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 988
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Какие последствия возникают, если собственник отказывается подписывать протокол разногласий арендатора при заключении
Как правильно сформулировать пункт в договоре аренды не жилого помещения об сохранении условий при смене собственника
Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).
Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Требование нового собственника на перезаключение договора аренды с изменением условий - правомерно или нет?
Оформление отношений собственника ИП и собственников физических лиц для заключения договора аренды.
Как заключить договор аренды нежилого помещения с подстраховкой от расторжения при смене собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут