Проблемы с земельным участком - смещенный забор, отсутствие акта согласования границ и нарушение СНиП

Вопрос №13039520 из г. Йошкар-Ола
опубликован 18.08.2017, 18:22

Question

Купила земел. Участок. Сосед сделал межевание до того, как я оформила в собственность участок. Границу не согласовывал с предыдущим собственником (продавцом). В итоге его новый забор оказался смещенным на мой участок и теперь "отрезает" стенку старой бани, которая там лет 20 стоит. Часть старого забора со столбами на сегодняшний день стоит, как и раньше. Планирую межевать свой участок тоже. 1) Естественно я не согласна с таким новым забором и он, соответственно, стоит на своем, что сделал "все правильно". Правильно ли, когда не оформлял акт согласования границ? Хотя координаты установлены на публичной кадастр. Карте. 2) В итоге из-за него я не смогу сделать себе межевания? Придется мне сразу в суд на него подавать? Или можно пригласить все-таки инженеров и запустить межевое дело? 3) Могу ли я сама акт согласования границ составить или это ОБЯЗАННОСТЬ И ПОЛНОМОЧИЯ только кадастрового инженера? 4) Еще у соседа жилой дом от забора, а также и пристрой и гараж (забор еще и подвинул ко мне) стоят где-то на метр, что нарушает СНиП. Что ему в таком случае грозит? Могу ведь и по этому поводу подать в суд?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Заказать кадастровые работы (межевой план) вы можете
но по нему кадастровая палата не поставит на кадастровый учёт
так как выявит наложение (пересечение) границ с ранее поставленным на
кадастровый учёт земельным участком по уточнённым границам (по межеванию) 
вашего соседа
в вашем межевом плане кадастровый инженер должен сделать 
"заключение кадастрового инженера"
дело очень трудное
вам придётся доказывать
привлекать свидетелей и предыдущих собственников
с которыми границы не согласовывали
межевой план или схема границ будет
вашим доказательством в суде
https://www.facebook.com/evgenyi.ya.lawyer

Проблемы с земельным участком - смещенный забор, отсутствие акта согласования границ и нарушение СНиП

Похожие вопросы

Конфликт с соседями - межевание участков и проблемы с границей

Спор с соседями о границе участка - кто прав и что делать? Ошибки кадастрового инженера и возможные пути решения

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Проблемы с границами земельного участка - Как действовать, если соседский дом и забор находятся на нашей территории?

Сосед построил дом без межевания - права на участок у опасности?

Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Спор о границах - что делать, если сосед установил забор не по межевому делу?

Соседи подали в суд, утверждая, что я самовольно построила постройки на их участке

Не соблюдение границы участка соседом - проблема и возможные решения

Как установить законную границу межевания по забору и защитить постройки на территории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59