Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Вопрос №17277877 из г. Казань
опубликован 24.04.2020, 06:50

Question

Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Если сосед не подписывает, кадастровые инженеры в таких случаях размещают уведомление о межевании в СМИ. Поскольку у соседа, с Ваших слов, зем. участок ранее учтенный, скорее всего, в ЕГРН есть лишь сведения о таком участке (кадастровый номер) и запись - "границы не установлены". Если это так, проблем с межеванием Вашего ЗУ и постановке его на кадастровый учет возникнуть не должно. Проблемы могут возникнуть позже (у соседа), когда он надумает размежевать и свой земельный участок и внести сведения в ЕГРН. Решаются такие вопросы в судебном порядке либо требованиями об установлении границ земельного участка, либо об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

Кузин Евгений Игоревич · Answer

Зачем вам повторно проводить межевание, не подписывает акт согласования границ в индивидуальном порядке, давайте публикацию. Да и вынести границы он не сможет в натуре, поскольку он фактически не знает где эти границы есть, для этого ему нужно провести межевание и внести данные в ЕГРН.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Галина
С некоторых пор межевание стало обязательным, если смежные собственники не согласуют границы, стало быть у вас возник спор в отношении границ земельного участка, договаривайтесь или за разрешением спора обращайтесь в суд.

Ладыгина Мария Муаедовна · Answer

Собственник участка продаёт вам участок, этот участок стоит на кадастровом учёте с установленными границами или нет? из вашего вопроса очевидно что так и есть, что вы решили проверить установлен ли забор по границам участка, и вроде как всё хорошо. Потом Вы пишите, что соед отказывается подписывать акт. Из чего можно сделать вывод, что участок оказывается границ всё же не имеет. Поэтому проблема и случилась с соседом, можете дождаться завершения межевания и потом купить, можете купить и решать эти проблемы самостоятельно и за свой счёт. Других вариантов нет.

Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Не соблюдены границы при межевании участков - сосед грозит снести наши заборы

Как защитить свой земельный участок от неправомерной установки забора со стороны соседа?

Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?

Спор с соседом по поводу границ участка - история, разбирательства в суде и ожидание экспертизы.

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Спор о границах земельных участков - правомерность межевания и возможность оспорить права соседа на спорные 50 кв м

Несоответствие границ участка - Можно ли провести повторное межевание без суда?

Сосед провел межевание на участке без согласования - как установить границы и разрешить спор

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Спор о меже - Зачем сосед требует отступление метра от границы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59